Продается участок в Волгоградской области площадью 24 сот. за 1600000 рублей

Адрес	Среднеахтубинский р-н., Лебяжья Поляна посёлок, Спортивная улица, 2г
Площадь участка	24 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	22.03.2026 (17 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2026 (16 дней назад)
Недорого Прямая продажа ИЖС У воды

Продам земельный участок в живописнейшем месте особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинская пойма. Отличный вариант для строительства дома или загородного отдыха. Характеристики: · Площадь: 2389 кв. м. · Кадастровый номер: 34:28:110003:1468. · Категория: Земли населенных пунктов. · ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения индивидуального жилого дома). · Границы: Установлены на местности, споров с соседями нет. · Рельеф: Ровный, без перепадов высот. Об объекте: · Участок очищен от деревьев и сорняков, готов к началу строительства. · Особенность лота: на территории растет вековой дуб черемчатый (возраст ок. 100 лет, описан в документах, вырубка запрещена — это украшение участка и природный раритет). · Подъезд по асфальтированной дороге круглый год. · В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: ФАП (освещаемая территория), ШРП, линия ВЛ, МФЦ, почта, дом культуры, детская площадка, пункты выдачи. Локация и природа: · Первая линия от ерика. · 20 минут езды от центра Волгограда. · Рядом река Ахтуба с песчаным пляжем вдоль всей береговой полосы (напротив г. Волжский). · По пути расположены знаковые места: озеро Лотосов, Вилла София, пивоварня Дубовая лапа, музей Русской сказки.