Продается коммерческое помещение в Москве площадью 113 м² за 89900000 рублей

Адрес	Головинский р-н., г, Кронштадтский б-р
Метро	Водный стадион
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	113 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	23.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Лот №1060008 Помещение с арендатором кафе ЗДРАСЬТЕ! ГАБ Готовый арендный бизнес! ТОП локация , 1-я линия домов, 2 минуты от метро Водный стадион! Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Объект расположен в строящемся ЖК "Кронштадтский 9", в пристройке к корпусу 1.1.2., фасад вдоль Кронштадтского бульвара. Идеальная планировка, витринное остекление, высокие потолки, место для рекламы на фасаде, возможность парковки. Площадь помещения 113 кв.м.,идеальный прямоугольник, все коммуникации центральные, мощность 25 кВт. Арендатор: федеральная сеть кофеен – ЗДРАСТЕ. Коммерческие условия: Арендная ставка: с 4 по 12 месяцы – 600.000 тысяч рублей, с 13го месяца – 800.000 тысяч рублей. Каникулы 3 месяца, индексация безусловная 6% с 3-го года, срок основного договора 5 лет. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2027г. Форма сделки - переуступка ДДУ Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №1060008