Продается 4-комнатная квартира в Казани площадью 123.9 м² за 25490000 рублей

Адрес	Казань, Анаса Тазетдинова ул, 5/6
Кадастровый номер	16:16:120601:22946
Комнат	4
Общая площадь	124 м2
Жилая площадь	44.05 м2
Площадь кухни	33 м2
Этаж	9 из 9
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	Во двор и на улицу
Балкон	терраса
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Лифт
Опубликовано	23.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 132592380 <br>Продается просторнейшая квартира в ЖК "Лето" с собственной террасой! <br> <br>Адрес: г. Казань, ЖК Лето, ул. Анаса Тазетдинова, д. 5/6 <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br>— просторная 4-комнатная квартира 123.9 м? с террасой 8 м? <br>— грамотная планировка: разделение на приватную и гостевую зоны <br>— предчистовая отделка — готова под ваш индивидуальный проект <br> <br>ПЛАНИРОВКА — ЭТО ГЛАВНОЕ: <br>— кухня-гостиная 32+ м? (23.06 + 9.18) — центр жизни и приема гостей <br>— 3 изолированные комнаты: <br>• 21.55 м? — мастер-спальня <br>• 11.40 м? — детская / кабинет <br>• 11.27 м? — вторая спальня <br> <br>— 2 полноценных санузла (5.14 и 3.74 м?) — комфорт для семьи <br>— отдельная гардеробная / кладовая зона <br>— продуманный холл без “мертвых” метров <br> <br> Планировка легко трансформируется в: <br>• евро-4 формат <br>• мастер-спальню с гардеробной <br>• отдельный кабинет <br> <br>УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА: <br>— терраса 8 м? — это фактически второй уровень жизни <br> <br>Можно реализовать: <br>• лаунж-зону <br>• летнюю кухню <br>• зону отдыха с семьёй <br>• приватное пространство без соседей <br> <br>Такие квартиры — штучный продукт на рынке. <br> <br>ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: <br>— 2 парковочных места — редкость даже для бизнес-сегмента (они не входят в цену, но готовы рассмотреть предложения) <br>— кладовое помещение (рядом с парковочными местами) — решает вопрос хранения <br>— возможность сделать дизайн “под себя”, а не переплачивать за чужой ремонт. Более того - у нас уже готов дизайн-проект, который готовы передать вам!! <br> <br>ИНФРАСТРУКТУРА: <br>— в пешей доступности лицей №123, гимназии №180, №184 <br>— рядом детские сады № №162, 178, 115 и частные детские сады <br>— вокруг все необходимые продуктовые магазины: Пятерочка, Магнит, Августина и все пункты выдачи заказов <br>— в 15 минутах ходьбы 2 остановки с маршрутами: 70, 71, 105а, 109, 112, 123, 45, 46 <br> <br>О ЖК: <br>— современный жилой комплекс комфорт+ класса <br>— закрытые дворы, благоустройство <br>— семейный формат проживания <br>— перспективная локация с ростом стоимости <br> <br>КОМУ ПОДОЙДЁТ: <br>— семье, которой важно пространство и комфорт <br>— тем, кто ищет редкий формат с террасой <br>— инвестору: такие планировки продаются быстрее и дороже рынка <br> <br>ЧТО ВАЖНО: <br>— 1 взрослый собственник <br>— нет обременений <br>— быстрый выход на сделку <br>— рассмотрим возможный обмен на дом <br> <br>Звоните — такие объекты долго не задерживаются на рынке. <br>Покажу в любое время, включая выходные и праздники.