Продается коммерческое помещение в Москве площадью 95 м² за 36000000 рублей

Адрес	Новомосковский административный округ, район Щербинка, Любучанская улица, 1
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	95 м2
Этаж	1 из 14
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	23.03.2026 (12 дней назад)
Последнее обновление	23.03.2026 (11 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 225030 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 330000руб. ГАП 3960000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в стратегически выгодной позиции. Объект находится на пересечении главной торговой улицы, где в радиусе ста метров расположены крупные торговые сети "Магнит" и "Пятёрочка", а также на главном пешеходном бульваре жилого комплекса. МАП 330 тыс в мес, договор на 7 лет, индексация безусловная 5% Окупаемость 9,5 лет.