Продается 2-комнатная квартира в Башкортостане площадью 62.8 м² за 5250000 рублей

Адрес	г Уфа, ул Гвардейская, 58/2
Кадастровый номер	02:55:040303:4378
Комнат	2
Общая площадь	63 м2
Жилая площадь	34.3 м2
Площадь кухни	11.9 м2
Этаж	4 из 10
Высота потолков	2.5 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	Отличное состояние
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2008
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Интернет Тип комнат: изолированные
Опубликовано	23.03.2026 (12 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

<p>Объявление №46058.</p> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text" data-spm-anchor-id="a2ty_o01.29997173.0.i5.271a5171PTKuvY"><strong>Представьте квартиру, где достаточно места для каждого члена семьи, а большая кухня становится центром притяжения для теплых вечеров и семейных ужинов</strong>. <br />Это не просто стены, это пространство, где ваша семья сможет по-настоящему расслабиться, чувствовать себя в безопасности и создавать новые счастливые воспоминания каждый день.</span></div> <div class="qwen-markdown-space"> </div> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text">?? </span><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">О квартире и доме:</span></strong></div> <ul class="qwen-markdown-list" dir="auto"> <li><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Золотая середина:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> 4 этаж 10-ти этажного кирпичного дома — тихо, светло и тепло.</span></li> <li><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Продуманная планировка:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> Просторная кухня (11,9 кв.м.) для кулинарных шедевров, большой зал (17,2 кв.м.) для встреч и уютная спальня (17,1 кв.м.) для отдыха.</span></li> <li><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Дополнительное пространство:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> Утепленная лоджия (4 кв.м.) и отдельная гардеробная (1,5 кв.м.) — порядок в вещах гарантирован.</span></li> </ul> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text">?? </span><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Состояние — заезжай и живи:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> Вам не придется тратить время и деньги на ремонт:</span></div> <ul class="qwen-markdown-list" dir="auto"> <li><span class="qwen-markdown-text">Замена всех водяных и канализационных труб (никаких протечек и рисков).</span></li> <li><span class="qwen-markdown-text">По всей квартире натяжные потолки, качественные пластиковые окна и хорошие межкомнатные двери.</span></li> <li><span class="qwen-markdown-text">Надежная входная дверь заменена на новую.</span></li> </ul> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text">?? </span><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Бонусы для новых хозяев:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> Оставляем всё необходимое для комфортного старта:</span></div> <ul class="qwen-markdown-list" dir="auto"> <li><span class="qwen-markdown-text">Кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.</span></li> <li><span class="qwen-markdown-text">Кондиционер в зале (комфорт в любую жару).</span></li> <li><span class="qwen-markdown-text">Водоонагреватель (горячая вода круглый год).</span></li> <li><span class="qwen-markdown-text">Шкафы в гардеробной и спальне, кровать.</span></li> </ul> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text">?? </span><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Инфраструктура — всё рядом:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> Вам не придется тратить время на дорогу. В пешей доступности всё для качественной жизни:</span></div> <ul class="qwen-markdown-list" dir="auto"> <li><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Для детей:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> 3 детских сада (включая №272 всего в 100 м!) и школа №137 (214 м).</span></li> <li><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Для быта:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> 16 магазинов рядом, включая «Пятёрочку» (105 м) и местные продуктовые.</span></li> <li><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Для отдыха:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> 9 кафе и ресторанов, пекарни и кофейни в нескольких минутах ходьбы.</span></li> </ul> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text">?? </span><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">О доме и продаже:</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> В подъезде живут хорошие и порядочные соседи, в доме царит спокойная атмосфера. Продаем только в связи с расширением — квартира действительно достойная. Один взрослый собственник. Нет никаких долгов и обременений.</span></div> <div class="qwen-markdown-space"> </div> <div class="qwen-markdown-paragraph"><span class="qwen-markdown-text">?? </span><strong class="qwen-markdown-strong"><span class="qwen-markdown-text">Приглашаю на просмотр!</span></strong><span class="qwen-markdown-text"> Лучше один раз увидеть и почувствовать атмосферу, чем долго читать о ней. Звоните прямо сейчас, договоримся о времени встречи. С радостью отвечу на все вопросы!</span></div>