Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1165 м² за 110570000 рублей

Адрес	Можайский р-н., Горбунова ул, 2
Метро	Кунцевская
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	1,165 м2
Этаж	0 из 10
Год постройки:	1980
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	23.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

В Бизнес-центре Гранд Сетунь Плаза реализуется помещение 1165 кв.м. на 0м этаже с действующим КАФЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯГранд Сетунь Плаза качественный офисный центр класса B+ со стильной входной группой.<br/> Продаем готовый бизнес!Чиcтая прибыль от 1 600 000 ?/мес!Стабильно paботaeм болee 10 лeт:Отличноe paспoлoжениeвысoкая проxодимостьбeз конкурeнтов.<br/> Ocновныe пaрaмeтры: Площадь: 1165кв. м - зал - 670кв.м./раздача-203кв.м./кухня -292кв.м. Собственная кухня с горячим цехом, коренным, моечным, пекарней, кладовыми и системой хранения. <br/>Бизнес-центр с проходимостью 1000+ чел./день. Средний чек: 420 ?. Проходимость в кафе - 850-950 человек в день. Конкуренция отсутствует – монополия в своем сегменте.<br/> Финансовые показатели (месяц):Выручка: 8 500 000руб<br/>Чистая прибыль - от 1 650 000руб<br/>Срок окупаемости - 6,5 лет<br/><br/> Преимущества:Проверенная история – более 10 лет на одном месте.<br/>Постоянный поток клиентов – сотрудники БЦ, гости, деловые встречи.<br/>Большой потенциал роста – доставка, банкеты, кейтеринг.<br/>Полностью укомплектованный персонал – остается команда с управлением<br/>Оборудование и активы входят в стоимость!<br/>Слаженный штат опытных сотрудников, готовых работать с новым владельцем.<br/>Круглосуточный режим работы 7/365 — уникальное предложение для делового центра.<br/><br/>Безопасность:Система прохода в здание по пропускамКруглосуточная охрана Видеонаблюдение.Охраняемый наземный паркинг.<br/>Техническое оснащение:- Приточно-вытяжная система вентиляции. - Центральная система кондиционирования - Собственная кухня - 438 кВт<br/>Два входа : основной -для резидентов и сотрудников,так же отдельный вход в зоне погрузки для сотрудников.Въезд на пракинг-400м/м- по пропускам Транспортная доступность:<br/> -станция МЦД-1 &quot;Сетунь&quot;- 2 мин. пешком (напротив БЦ)-метро Молодежная 20 мин на общественном транспорте.-2 км до МКАД-Удобная доступность до СЗХ, Можайское шоссе и проспект Багратиона. Для вас готовая возможнос...