Продается 2-комнатная квартира в Уфе площадью 62.8 м² за 5250000 рублей

Адрес	Уфа, ул. Гвардейская, 58/2
Комнат	2
Общая площадь	63 м2
Жилая площадь	34.3 м2
Площадь кухни	11.9 м2
Этаж	4 из 10
Ремонт	косметический ремонт
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2008
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	23.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	23.03.2026 (10 дней назад)
Вторичка С балконом

Объявление №46058. Представьте квартиру, где достаточно места для каждого члена семьи, а большая кухня становится центром притяжения для теплых вечеров и семейных ужинов. Это не просто стены, это пространство, где ваша семья сможет по-настоящему расслабиться, чувствовать себя в безопасности и создавать новые счастливые воспоминания каждый день. О квартире и доме: Золотая середина: 4 этаж 10-ти этажного кирпичного дома — тихо, светло и тепло. Продуманная планировка: Просторная кухня (11,9 кв.м.) для кулинарных шедевров, большой зал (17,2 кв.м.) для встреч и уютная спальня (17,1 кв.м.) для отдыха. Дополнительное пространство: Утепленная лоджия (4 кв.м.) и отдельная гардеробная (1,5 кв.м.) — порядок в вещах гарантирован. Состояние — заезжай и живи: Вам не придется тратить время и деньги на ремонт: Замена всех водяных и канализационных труб (никаких протечек и рисков). По всей квартире натяжные потолки, качественные пластиковые окна и хорошие межкомнатные двери. Надежная входная дверь заменена на новую. Бонусы для новых хозяев: Оставляем всё необходимое для комфортного старта: Кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Кондиционер в зале (комфорт в любую жару). Водоонагреватель (горячая вода круглый год). Шкафы в гардеробной и спальне, кровать. Инфраструктура — всё рядом: Вам не придется тратить время на дорогу. В пешей доступности всё для качественной жизни: Для детей: 3 детских сада (включая №272 всего в 100 м!) и школа №137 (214 м). Для быта: 16 магазинов рядом, включая «Пятёрочку» (105 м) и местные продуктовые. Для отдыха: 9 кафе и ресторанов, пекарни и кофейни в нескольких минутах ходьбы. О доме и продаже: В подъезде живут хорошие и порядочные соседи, в доме царит спокойная атмосфера. Продаем только в связи с расширением — квартира действительно достойная. Один взрослый собственник. Нет никаких долгов и обременений. Приглашаю на просмотр! Лучше один раз увидеть и почувствовать атмосферу, чем долго читать о ней. Звоните прямо сейчас, договоримся о времени встречи. С радостью отвечу на все вопросы! AFY-345533777