Продается 1-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 38.5 м² за 4190000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Юрия Дубинина ул, 9
Комнат	1
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	17 м2
Площадь кухни	8 м2
Этаж	6 из 17
Высота потолков	2.6 м
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	23.03.2026 (15 дней назад)
Последнее обновление	23.03.2026 (14 дней назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 132503117 Продается 1-комнатная квартира на комфортном 6-м этаже - с балкона открывается прекрасный вид. Почему это выгодное предложение:Состояние Заходи и живи: Свежая, очень светлая и чистая квартира. Практически никто не жил.Полная комплектация: Остается всё, что на фото — новая мебель и встроенная техника: современный шкаф-купе, удобный диван-кровать, новый кухонный гарнитур с новой встроенной техникой , новый холодильник и даже чайник с кофеваркой в подарок, стол и 4 стула, в сан узле и ванной новая сантехника и стиральная машина в идеальном состоянии - В такой квартире можно жить много лет и не думать о ремонте. .Идеально для инвестиций: Можно сдать на следующий день после сделки, получив моментальную прибыль. Новая мебель и техника привлекают арендаторов быстрее и дороже..Локация и инфраструктура: В 10 минутах ходьбы — 2 школы (модульная №41 и основная№ 32), пройдя через набережную расположен детский сад № 37 и поликлиника №41, недалеко от дома, буквально в 5 минутах - конечная остановка автобусов. Прямо у дома ТЦ, Пятерочка, аптека, пиццерия<br/>.Благоустройство: С правой стороны дома расположена прекрасная парковая зона с небольшой набережной для уютных пеших прогулок, где местные жители кормят уточек, катаются на велосипедах, занимаются йогой и спортом. Огромная парковка вокруг дома, детские площадки, закрытая площадка для волейбола/футбола.Причина продажи: Собственник переехал по работе в Санкт-Петербург. Квартира чистая, без обременений и занижений. Документы проверены и готовы к сделке..Итог:Квартира сочетает ликвидную локацию, удобную планировку и готовый современный интерьер, что делает ее отличным объектом для инвестиций с быстрым выходом на арендный доход.Звоните — с удовольствием расскажем подробнее и покажем квартиру..Покупая объект с нами, Вы получите:-Гарантированную юридическую чистоту сделки - по 64 пунктам произведена проверка квартиры и собственника!-По факту совершения сделки будет выдано гарантийное свидетельство чистоты...