Продается 3-комнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 94.3 м² за 35000000 рублей

Адрес	Центральный р-н., ул Малая Садовая, 3/54, к.А
Метро	Гостиный двор
Кадастровый номер	78:31:0001286:1151
Комнат	3
Общая площадь	94 м2
Жилая площадь	66.60 м2
Площадь комнат	21.5 + 22.5 + 22.6 м2
Площадь кухни	9.1 м2
Этаж	3 из 7
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	Косметический
Вид из окон	На 2 стороны
Балкон	Нет
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1882
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Лифт
Опубликовано	24.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	24.03.2026 (10 дней назад)
У метро Прямая продажа Вторичка В центре С балконом

<p>Номер объявления: 21677 - назовите его оператору.</p>Продается просторная трехкомнатная квартира, расположенная в самом центре культурной столицы, в престижном "Золотом треугольнике" Санкт-Петербурга. Бывший доходный дом А.Н. Демидова расположен на пересечении двух знаковых улиц: Невского проспекта и Малой Садовой. Всего в нескольких шагах – Итальянская улица и Манежная площадь, музеи и театры, в пешей доступности основные достопримечательности города. В непосредственной близости находятся лучшие образовательные учреждения, изысканные рестораны и модные магазины. 5 минут пешком до станций метро Гостиный двор, Невский проспект. Квартира находится на третьем этаже кирпичного дома с железобетонными перекрытиями 1882 года постройки. Капитальный ремонт был произведен в 1965 году. Вход со двора, на этаже всего одна квартира. В доме есть лифт. Общая площадь квартиры составляет 94,3 кв. м, высота потолков – 2,85 м. Двухсторонняя планировка включает в себя просторную гостиную, две уютные изолированные спальни, функциональную кухню, ванную и раздельный санузел. Окна выходят в тихий двор, обеспечивая спокойствие и комфорт. Прямая продажа от одного собственника, без обременений, с полной стоимостью в договоре. Это отличный вариант, как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции.