Продается 2-комнатная квартира в Магнитогорске площадью 47.6 м² за 4000000 рублей

Адрес	Магнитогорск, Уральская улица, 4/1
Кадастровый номер	74:33:0123005:405
Комнат	2
Общая площадь	48 м2
Жилая площадь	29 м2
Площадь кухни	8 м2
Этаж	2 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	дизайнерский
Дом	Панельный
Год постройки:	1989
Тип сделки	Встречная продажа
Опубликовано	24.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Вторичка С балконом

id:49350. <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИО-ЛЮКС!</span></span></span></b><br /> <span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную&nbsp;квартиру! Редкая планировка &laquo;Свердловский вариант&raquo; &mdash; Это вариант для тех, кто ценит свое время и не хочет тратить нервы на ремонт.&nbsp;<b>Всё уже сделано за вас!</b>!</span></span></span><br /> <b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;MS Mincho&quot;">?</span></span></span></b><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">О доме</span></span></span></b><br /> <span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Дом блочный, 9-ти этажный, год постройки 1989, качество постройки по ГОСТ!!! Управляющая компания: УК &laquo;Курс&raquo; </span></span></span><br /> <b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;MS Mincho&quot;">?</span></span></span></b><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">О квартире</span></span></span></b><br /> <span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Квартира имеет раздельные комнаты, расположенные изолированно, а кухня находится посередине. Это так называемый &laquo;свердловский вариант&raquo; планировки &mdash; один из самых востребованных на рынке. Он позволяет комфортно разместиться семье с детьми или даже использовать одну из комнат как отдельный кабинет.<br /> <b>Ключевое преимущество</b>: ремонт 2025 года! В отличие от большинства &laquo;вторичек&raquo;, эта квартира полностью готова к комфортной жизни. Вы въезжаете &mdash; и наслаждаетесь! Ремонт под ключ. Выполнен с использованием качественных материалов. Натяжные потолки. Эстетично, практично, скрывают все неровности. Замена проводки. Не придется штробить стены и менять розетки &mdash; всё новое и безопасное. Новые пластиковые окна. Тепло, тихо и энергоэффективно. Надежная входная дверь. Ваша безопасность уже обеспечена. Санузел раздельный. Удобно для семьи &mdash; никто никому не мешает. Большая застекленная и утепленная лоджия. Дополнительное пространство, которое можно использовать как кабинет, зону отдыха или зимний сад круглый год!</span></span></span></span></span></span><br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Приятный бонус</span></span></span></b><span style="font-size:12.0pt"><span style="line-height:115%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">: Остается новый кухонный гарнитур и встроенный шкаф &mdash; вам не придется тратиться на покупку и установку мебели с нуля!<b> Идеальный вариант для семьи!</b></span></span></span></span></span></span><br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Выгодный 2-й этаж, легко подняться без</span></span></b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;"> лифта, при необходимости</span></span></span></span></span><br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;MS Mincho&quot;">?</span></span><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;"> <b>Дополнительные выгоды:</b></span></span></span></span></span><br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Электроплита, нет гари от газа,&nbsp; другой тариф за электроэнергию</span></span></span></span></span><br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">2 взрослых собственника</span></span></span></span></span><br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Без перепланировок</span></span></span></span></span><br /> <br /> <br /> <span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;MS Mincho&quot;">?</span></span><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Инфраструктура</span></span></b><br /> <span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Отличный спокойный район, есть все для комфортной жизни: близко детский сад и школа, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, химчистка и многое другое.</span></span></span></span></span> <ul style="margin-bottom:13px"> <li style="margin-bottom:13px"><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Школы:</span></span></b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">&nbsp;Рядом &mdash;&nbsp;<b>Средняя школа №34</b>, а также школы №13, №9 и №60</span></span></span></span></span></span></li> <li style="margin-bottom:13px"><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Детские сады-</span></span></b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;"> № 21,130, 168</span></span></span></span></span></span></li> <li style="margin-bottom:13px"><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Покупки:</span></span></b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">&nbsp;В нескольких минутах ходьбы &mdash;&nbsp;<b>супермаркет &laquo;Пятёрочка&raquo;</b>, &laquo;Монетка&raquo;, &laquo;Магнит&raquo;, Аптека, &laquo;Красное Белое&raquo;.</span></span></span></span></span></span></li> <li style="margin-bottom:13px"><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:normal"><span style="tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><b><span style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,&quot;serif&quot;">Транспорт:</span></span></b><sp