Продается коммерческое помещение в Москве площадью 85.6 м² за 62700000 рублей

Адрес	Дубна, Устье С и Ко снт
Метро	Белорусская, Краснопресненская, Улица 1905 года
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	86 м2
Этаж	1 из 5
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	24.03.2026 (10 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
В центре

Готовый арендный бизнес в центре — доход с первого дня.<br/>МАП 370 000 ?, окупаемость ~10–13 лет, индексация 10%.<br/><br/>?? Параметры:<br/>— 85,4 кв. м, 1 этаж<br/>— Два отдельных входа<br/>— Панорамные окна<br/>— Потолки 5 м<br/>— Правильная планировка<br/><br/>?? Локация:<br/>Москва, ул. Малая Грузинская, д. 44/30<br/>Клубный дом Fantastic House<br/>Первая линия, высокий пешеходный и авто трафик<br/><br/>?? Арендатор:<br/>— Студия флористики<br/>— Стабильный поток<br/>— Долгосрочная аренда<br/>— Индексация 10%, пролонгация<br/><br/>?? Коммерция:<br/>— Цена: 59,8 млн ?<br/>— МАП: 370 000 ?<br/>— ГАП: 4 440 000 ?<br/>— Окупаемость: 10–13 лет<br/><br/>?? Условия:<br/>— Все коммуникации<br/>— Парковка<br/>— Высокая платёжеспособность района<br/>— Возможна рассрочка / обсуждение условий<br/><br/>?? Евгений Р.<br/>