Продается коммерческое помещение в Мурманске площадью 91.2 м² за 8102020 рублей

Адрес	Мурманск, Кольский проспект, 194
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	91 м2
Этаж	1 из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	25.03.2026 (9 дней назад)
Последнее обновление	27.03.2026 (6 дней назад)
От собственника

Код лота: РАД-446685. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в г. Мурманске. Помещение расположено в Первомайском округе одном из самых динамично развивающихся районов города с высокой плотностью населения. Объект находится на Кольском проспекте, который является главной магистралью, связывающей центр города с южными районами и трассой на Кола. Окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой с включением объектов рекреации. Хорошая транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Парковка автомобилей осуществляется около объекта. Здание двухэтажное, построено в 1960 году. Материал несущих стен - кирпич. Кадастровый номер: 51: 20: 0002129: 2030 Площадь: 91,2 кв. м Этаж: 1 Коммуникации: В помещении проведено электричество, отопление, вода и канализация. Электрическая мощность 27 кВт, 3 категория надежности. Вход: отдельный с улицы. Для информации: Заключен Договор долгосрочной аренды №50003619838 от 18.02.2021 г. Перспективы освоения актива 1. После перехода права собственности можно сохранить действующий договор аренды. Наличие надежного арендатора снижает риски простоя и дает время на планирование дальнейшего использования. 2. Если покупатель планирует использовать помещение для своего дела, характеристики объекта позволяют реализовать практически любой формат: Ритейл и сфера услуг: продовольственный или промтоварный магазин, отдел косметики, салон красоты, парикмахерская, мастерская по ремонту техники/обуви, пункт выдачи заказов (ПВЗ) , аптечный пункт. Первый этаж и высокая проходимость Кольского проспекта ключевые факторы успеха для этих направлений. Общественное питание: 27 кВт достаточно для установки профессионального оборудования (печи, фритюрницы, холодильные витрины) . Можно открыть кофейню, кулинарию, пекарню, столовую или кафе. Близость остановок общественного транспорта обеспечит поток клиентов в часы пик. Образование и развлечения: помещение подходит для частного детского сада, развивающего центра, танцевальной студии, творческой мастерской, коворкинга. Площадь 91,2 кв. м позволяет комфортно зонировать пространство. Медицина и здоровье: стоматологический кабинет, медицинский центр, массажный салон, фитнес-студия. Офис и склад: помещение можно использовать как представительство компании, офис обслуживания клиентов, склад-магазин. Помещение реализуется с торгов в рамках реализации непрофильных активов ПАО Сбербанк. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598256