Продается коммерческое помещение в Волжске площадью 1112.8 м² за 24800000 рублей

Адрес	Волжск, Октябрьская ул., 62, литера а
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	1,113 м2
Этаж	4 из 4
Ремонт	косметический
Год постройки:	2014
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	25.03.2026 (9 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Арт. 132214502 <br>Кирпичное здание 1112,8 м? + земля в собственности в центре Волжска. <br>Идеальная транспортная доступность! <br> <br>Адрес: г. Волжск, ул. Октябрьская, 62а <br> <br>Ключевое преимущество – ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: <br>· В 2 минутах ходьбы – автовокзал, откуда регулярные рейсы до Казани, Зеленодольска, Йошкар-Олы. <br>· Быстрый выезд на трассу М-7 (Волга) – связь с федеральными магистралями. <br>· Городские автобусные маршруты проходят рядом. <br>· Удобная парковка для клиентов и сотрудников. <br> <br>Преимущества локации: <br>· Пешеходная доступность: Центральный рынок, ТЦ XL, ЦУМ – высокая проходимость. <br>· Рядом Поволжский государственный технологический университет – стабильный поток студентов и преподавателей. <br> <br>Характеристики здания: <br>· Общая площадь 1112,8 м?. · 2 этажа + мансарда + цокольный этаж. <br>· Материал стен – кирпич (долговечность, статус). <br>· Отдельный вход, все центральные коммуникации. <br> · Земельный участок в собственности – полная юридическая чистота. <br> <br>Варианты использования (универсальность): <br>· Лайт индустриал – производство (цоколь / первый этаж) + шоу-рум на первом этаже + офисные помещения на втором этаже и мансарде <br>· Офисный центр, бизнес-парк <br>· Медицинский или стоматологический центр <br>· Образовательное учреждение <br>· Банк, аптека, магазин, ресторан <br>· Инвестиционный проект с арендой (гарантированный спрос за счёт транспортного узла) <br> <br>Цена: 24 800 000 р. <br> <br>Звоните! Показ по предварительной договорённости. <br>Не упустите выгодное предложение в центре транспортного и делового потока Волжска.