Продается участок в Краснодарском крае площадью 9.7 сот. за 23000000 рублей

Адрес	Марьина Роща, Ленина ул, 18
Площадь участка	9.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	25.03.2026 (10 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ИЖС

Арт. 132985439 Продаётся земельный участок 9,73 сотки с жилым домом 80,8 кв. м по адресу: Геленджик, с. Марьина Роща, ул. Ленина<br/>Это тихий, зелёный пригород Геленджика — отличный вариант для постоянного проживания, дачи или инвестиции под сдачу/перестройку. Район спокойный, с хорошей экологией, окружен горами и садами, многие выбирают Марьину Рощу именно за тишину и близость к природе при сохранении доступа ко всем благам курорта.<br/>Основные характеристики:<br/>Площадь участка: 9,73 сотки (973 кв. м) — достаточно места для сада, огорода, бассейна, бани, парковки на несколько машин или гостевого домика.<br/>Дом: 1971 года постройки, общая площадь 80,8 кв. м, 1-этажный, материал стен туфоблок, перегородки кирпичные, кровля металлопрофиль, окна пластиковые, внутри требует косметического ремонта. А можно снести и построить новый добротный дом.<br/>Участок ровный, частично засажен плодовыми деревьями (яблони, груши, вишня и др. )<br/>Коммуникации: электричество подведено, вода (центральная, плюс свой колодец-вода всегда), канализация по улице (возможность подключения), газ заведен в дом.<br/>Расположение и инфраструктура:<br/>До центра Геленджика ? 8–9 км (15–20 мин на машине по хорошей дороге).<br/>До ближайших пляжей (в сторону Кабардинки или Голубой Бухты) ? 4–6 км.<br/>Рядом: магазины, аптека, школа, детский сад, Дом культуры, почта, остановки маршруток.<br/>Асфальтированная улица Ленина — удобный подъезд даже в плохую погоду.<br/>Район популярен среди тех, кто хочет жить недалеко от моря, но без городской суеты.<br/>