Продается комната в Санкт-Петербурге площадью 270 м² за 4900000 рублей

Адрес	Невский р-н., ул Седова, 128, к.Ф
Метро	Ломоносовская
Кадастровый номер	78:12:0007144:6259
Комнат	2 из 3
Общая площадь	62 м2
Жилая площадь	27 м2
Площадь комнат	15.4 + 11.6 м2
Площадь кухни	7.1 м2
Этаж	2 из 5
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	Требует ремонта
Вид из окон	Во двор
Балкон	Нет
Дом	Панельный
Год постройки:	1960
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	25.03.2026 (9 дней назад)
Последнее обновление	25.03.2026 (8 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные

<p>Номер объявления: 21725 - назовите его оператору.</p>2 комнаты с перспективой выкупа всей квартиры Комнаты в 3-комнатной малонаселенной квартире на комфортном 2 этаже в 20 минутной пешей доступности до метро Ломоносовская Дом расположен между станциями метро Ломоносовская и Пролетарская. Прямо рядом с домом остановки общественного транспорта до метро. В соседнем дворе школа, детский сад 2 минуты пешком. Бассейн 7 минут пешком. Городская поликлиника через дорогу. Много сетевых продуктовых магазинов, аптек. В 15 минутах пешком благоустроенный большой парк "Куракина дача" и набережная Невы. Идеальная локация для семьи с детьми или для людей серебряного возраста Комнаты соседние друг к другу. Одна из них (11.6 кв м) требует косметического ремонта: - окно заменено на пластиковое - пол паркет в нормальном состоянии - стены и потолок требуют косметики -дверь заменена, есть замок - есть спальное место - раскладной диван Вторая комната (15.4 кв м) с косметическим ремонтом: - пол ламинат - потолок - потолочные панели - стены - обои - есть спальное место - раскладной диван -дверь заменена, есть замок - окно требует замены Места общего пользования: - кухня с косметическим ремонтом, - раздельный санузел: в ванной есть косметический ремонт, туалет требует ремонта Помимо комнат новому собственнику перейдет одна из двух вместительных кладовок, а также встроенная антресоль под потолком в прихожей для хранения вещей В третьей комнате проживает 1 человек (спокойная молодая женщина) по договору социального найма. В перспективе третью комнату можно будет выкупить. О сделке: - прямая продажа - у обеих комнат один взрослый собственник, который получил комнаты от государства и приватизировал их в 2009 году, - обременений нет, - долгов по коммунальным платежам нет, - возможен торг Звоните, спрашивайте, отвечу на все вопросы и организую оперативные показы. Помогу в оформлении ипотеки.