Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 432.3 м² за 66666990 рублей

Адрес	Приморский р-н., Коломяжский пр-кт, 18
Метро	Пионерская
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	432 м2
Этаж	8 из 15
Опубликовано	25.03.2026 (9 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро С отделкой

<strong>?ВНИМАНИЕ! Закрытая Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость "8,3" лет при цене с НДС!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 432,3 м2;<br />???????• Мощность электросети: 32 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3,2 м;<br />???????• Этаж: 8;<br />???????• Входы: 4;<br />???????• 16 минут пешком до станции метро "Пионерская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 66.666.990 руб.;<br />???????• Арендатор: Офис;<br />???????• Арендный поток: 668.500 руб./мес. + КУ;<br /><br /><br />?Описание:<br />???????• Два лифта (пассажирский и грузовой);<br />???????• Доступ 24 на 7;<br />???????• Дизайнерская отделка офиса;<br />???????• Окна на две стороны здания;<br />???????• Отличная планировка: кабинеты, переговорные, санитарно-технические помещения (возможно изменение планировки);<br />???????• 2 сан. узла;<br />???????• 2 лестницы к помещению;<br />???????• Развитая инфраструктура;<br />???????• Наличие всех необходимых инженерных коммуникаций и готовых решений по сервисному обслуживанию;<br />???????• Система контроля доступа в БЦ и на этаж;???????<br />• Активный деловой квартал;<br />???????• На первом этаже БЦ располагается общепит;<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569611/16490