Продается 2-комнатная квартира в Казани площадью 43.7 м² за 8700000 рублей

Адрес	Казань, ул Азата Аббасова, 19
Кадастровый номер	16:16:120602:11859
Комнат	2
Общая площадь	44 м2
Жилая площадь	20.5 м2
Площадь кухни	9.5 м2
Этаж	10 из 10
Ремонт	требует ремонта
Дом	Монолитный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	26.03.2026 (9 дней назад)
Последнее обновление	27.03.2026 (7 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 92898456. Продается 2-комнатная квартира в престижном ЖК Весна — идеальный инвестиционный актив у границы Казани. Квартира, 2 комнаты (планировка свободной, подразумевает зонирование под ваши нужды). Общая площадь: 43,7 кв.м. Этаж: 10 из 10 (панорамный вид, тишина, отсутствие соседей сверху). Санузел: Совмещенный, оборудованный подведенными коммуникациями. Балкон/лоджия: Одна, с панорамным остеклением. Ремонт: Предчистовая отделка (чистовая стяжка пола, штукатурка стен, разведены все коммуникации). Это чистый лист для реализации вашего уникального дизайн-проекта без лишних затрат на демонтаж. Жилищный комплекс: Весна — современный, закрытый, благоустроенный район с собственной инфраструктурой, со своим зеленым парком. Расположение: Пригород Казани, в 9,4 км от центра. Ориентировочное время в пути на автомобиле — 19 минут. Преимущества для покупателя (инвестора и будущего владельца): Высокая ликвидность и инвестиционный потенциал. Квартира в новом, востребованном ЖК на подступах к мегаполису — это актив, который легко сдать или продать. Близость к Казани обеспечивает постоянный спрос как на длительную, так и на краткосрочную аренду со стороны работников, командировочных и туристов, ценящих спокойствие за городом с быстрым доступом ко всему. Идеальное соотношение цены и качества. Вы приобретаете квадратные метры в современном доме с инфраструктурой по цене, значительно ниже аналогичных предложений в черте города. Налоговые и коммунальные выгоды проживания в пригороде. Готовность к немедленному освоению. Предчистовая отделка избавляет вас от грязных и шумных работ по разборке. Вы можете начать финишный ремонт сразу после покупки и въехать в срок, минимально затратив время и нервы. Тишина и безопасность. Закрытый двор без проезда машин — это гарантия покоя, безопасности для детей и отсутствия шума от транспорта. Вы живете в своем уютном оазисе. Сохраняемость и прибавка в стоимости. Новостройка с такими параметрами (панорамные окна, 10 этаж, закрытый двор) — это актив, стоимость которого будет только расти с развитием района и инфраструктуры Казани. Ключевые особенности, формирующие комфорт и ценность: Панорамное остекление. Окна в пол создают эффект пространства, наполняют комнаты светом и открывают захватывающие виды на окружающий ландшафт. Это не просто окно, а целая стена, соединяющая интерьер с внешним миром. С 10-го уровня открываются лучшие виды, нет соседей сверху, минимальные проникновения бытовых шумов с улицы. Отличная вентиляция и микроклимат. Современная планировка в 43,7 кв.м. Компактная, но функциональная. Пространство оптимизировано для комфортного проживания 2-3 человек или эффективного использования под гостевой номер для посуточной сдачи. Балкон с панорамным остеклением. Зимний сад, место для отдыха с видом или хранения. Остекление защищает от погоды и пыли. Закрытая территория ЖК Весна. Безопасность, ухоженные дворы, места для прогулок, парковка. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности (детские площадки, зоны отдыха, возможно, объекты сервиса). Близость к Казани. Все преимущества мегаполиса (работа, образование, медицина, развлечения) в 20 минутах езды, при этом вы возвращаетесь в тихий, экологичный пригород. Это не просто сделка, это стратегическое вложение в ваше будущее. Вы покупаете не квадратные метры, а готовый инструмент для создания личного уюта или построения бизнеса на рынке краткосрочной аренды. Уникальное сочетание: новостройка, предчистовая отделка, высокий этаж, панорамы и закрытый двор — в одном предложении. Не упустите шанс стать владельцем актива, который будет работать на вас. Ваша будущая квартира или инвестиция ждет вас в ЖК Весна.