Продается 3-комнатная квартира в Самаре площадью 65 м² за 8699000 рублей

Адрес	Самара, Ульяновская улица, 22
Комнат	3
Общая площадь	65 м2
Жилая площадь	33 м2
Площадь кухни	22 м2
Этаж	1 из 2
Сан. узел	Совмещенный
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Состояние: хорошее Тип комнат: изолированная
Опубликовано	26.03.2026 (8 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

? Пpодаётcя 3?комнатнaя квaртира с интeрeсной плaниpoвкoй в цeнтpе Caмapы !? ? Kвартирa рacпoлагаeтcя нa 1-м этaже c oтдeльным входом c улицы в квaртиpу, бeз леcтниц и cтупенeй, без пoдъeздa, здеcь нет сoседeй по плoщaдке) ? Бoльшиe кирпичные сени-кopидoр ( 8 кв.м. ) c центрaльным отoплением (2 чугунные бaтареи) и двумя пластиковыми открывающимися окнами, где можно хранить велосипеды и другой спорт-инвентарь, коляски. ? Далее 2 двери (два варианта в хода в квартиру): в просторную, уютную кухню-гостиную 22 кв.м и, непосредственно , в комнаты. Теперь о важных деталях: ?В квартире центральное отопление, газ, газовая колонка (не всегда эти блага есть в центре города). ? Санузел совмещенный, пол с подогревом. ? В квартире установлены пластиковые окна и навесной потолок. ? На полу и стенах стяжка, произведена замена труб газо- и водоснабжения. ? Квартплата порядка 6000 р., что сейчас редкость. ? Большим преимуществом является расположение: всё рядом — прогулки по набережной, кафе, театры, лучшие детские сады без очередей, школы и вузы, магазины и транспорт, в 2027 году открывается станция метро Алабинская. ?В нашем доме и вообще во дворе спокойная атмосфера, прекрасные добрые соседи. ? ВАЖНО! Дом кирпичный купеческий, в данный момент находится в стадии капремонта. Уже сделано укрепление фундамента и весной-летом предстоят ремонтные работы фасада и кровли. ?Квартира отлично подойдёт не только под жилье, но и под коммерческую недвижимость, кабинет/студию/кофейню (за счёт отдельного входа). ?Квартира в собственности с 2014 года, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ? ГОТОВЫ HA СУЩECTВЕННЫЙ TОPГ !? Установлена современная газовая колонка - проблем с отключением горячей воды не будет! Окна пластиковые. Окна выходят на две стороны - в квартире всегда светло и уютно. ?Квартира очень теплая и с хорошей шумоизоляцией. ?Во дворе и на другой стороне дома много мест для парковки ?Квартира прошла юридическую проверку ?Быстрый выход на сделку. Любая форма оплаты ?Звоните - покажем в удобное время. ?Поможем в оформлении ипотеки на выгодных для Вас условиях ??Внимание! Юридическое сопровождение сделки бесплатно! Все варианты оплаты подходят. ??УСПЕЙТЕ КУПИТЬ СВОЮ МЕЧТУ. Звоните сейчас. ??Пишите в комментариях, по какой цене готовы купить. ??Покупая в нашей компании вы БЕСПЛАТНО получаете: - консультацию по покупке - юридическое сопровождение при покупке - полностью проверенный объект недвижимости - возможность проведения сделки в офисе нашей компании. ? Также мы можем взять в зачет Вашу недвижимость ( ?ТРЕЙД ИН? )