Продается коммерческое помещение в Москве площадью 186 м² за 72000000 рублей

Адрес	Новомосковский административный округ, район Щербинка, улица Логинова, 1, к.1
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	186 м2
Этаж	1 из 14
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	26.03.2026 (8 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 225086 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 513765руб. ГАП 6165180 руб. Помещение угловое, расположено на первой линии, напротив школы и детского сада, в центре крупного жилого массива, рядом с основной пешеходной артерией.Функциональная планировка углового типа. Имеются места для размещения рекламных конструкций с двух сторон. Витринное остекление и система вентиляции.Арендатор: федеральная сеть магазинов формата у дома ЯРЧЕ!. Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с безусловной индексацией в размере 5% ежегодно. Ставка аренды составляет 513 765 рублей в месяц. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 10,5 лет.