Продается дом в Ленинградской области площадью 137.5 м² за 10900000 рублей

Адрес	Волховский р-н., Волховстрой 1, деревня Мякинкино, Волховский район, Староладожское сельское поселение, 59
Кадастровый номер	47:10:0323001:472
Комнат	5
Общая площадь	138 м2
Площадь участка	21 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Год постройки:	2026
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Отопление Канализация Мебель Интернет Охрана
Опубликовано	26.03.2026 (8 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Новостройка В деревне

1706140 Продается жилой зимний ДОМ площадью 137,5 квадратных метра , завершенный строительством в 2026 г. на ухоженном земельном участке с плодовыми деревьями и кустарниками 21 сот. в старинной деревне Старая Ладога (МЯКИНКИНО). Дом и земельный участок в собственности . Ленточный фундамент, стены из бруса обшитого снаружи кирпичом, изнутри вагонкой. Пол и окна деревянные. Крыша шифер. Первый этаж: просторная прихожая, переходящая в холл, туалет с раковиной, кухня с холодильником, мебелью и газовой плитой (баллоны). Здесь же три комнаты: 2 смежные и 1 с отдельным входом. В прихожей погреб Н=1,5 м. На втором этаже холл и 2 раздельные спальни. Коммуникации: 2 печки на первом и втором этаже, электричество 380 В. 15 кВт. 3 фазы; газовая плита с баллоном; колодец с питьевой водой и летним водопроводом; септик; 2 бойлера. Первая линия реки Ладожки, впадающей в р. Волхов возле Рюриковой крепости. Свой пирс, место для купания и рыбалки. В доме можно жить круглогодично, возможна регистрация, земельный участок ЛПХ. Один взрослый собственник. В Старой Ладоге развитая инфраструктура: государственный исторический музей, Сбербанк, почта, школа, детский садик, магазины, амбулатория, дворец культуры с отличным зрительным залом, стадион. На территории древнего поселения два действующих монастыря и два храма. Удобное транспортное сообщение: междугородние автобусы до станции Юшково, электрички до жд. станции Волховстрой 1, пригородный автобус по расписанию регулярно. Хорошая автодорога до участка. До Санкт-Петербурга 110 км., до райцентра г. Волхов и до г. Новая Ладога на берегу Ладожского озера 10 км. Прямая продажа.