Продается коммерческое помещение в Москве площадью 651.2 м² за 220827000 рублей

Адрес	Хамовники р-н., Льва Толстого улица, д.10с1
Метро	Парк культуры
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	651 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	хороший
Год постройки:	1841
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	26.03.2026 (8 дней назад)
У метро От собственника В центре

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание с подземным этажом в престижном районе Хамовники (м. Парк культуры). Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором ABC-Медицина. Ключевые преимущества: - Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети ABC-Медицина. Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 780 000 руб. вкл. НДС. - Локация: 10 мин. пешком от м. Парк культуры. Высокая пешеходная и транспортная доступность: 200 м от БЦ Красная Роза и Садового кольца. Рядом - музей-усадьба Л.Н. Толстого, парк Усадьба Трубецких и Пречистенская набережная. - Земельный участок общей площадью 719 +/- 7 кв.м в аренде от города до 2062 г. . Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Выполнено благоустройство, организована собственная парковка для гостей на 10 м/мест с шлагбаумом. - Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке. Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.