Продается дом в Ростовской области площадью 450 м² за 43000000 рублей

Адрес	Аксайский р-н., Аксай г., Садовая ул.
Комнат	3
Общая площадь	450 м2
Жилая площадь	110 м2
Площадь комнат	68 + 24 + 18 м2
Площадь кухни	33 м2
Площадь участка	8.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1995
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	26.03.2026 (8 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 133395014 Продаётся жилой дом площадью 450 м? на участке 8,5 соток в центре Аксая. Участок ИЖС, один собственник. Дом кирпичный, капитального строительства, с продуманной инженерией: газ, индивидуальное отопление (установлен котёл), водоснабжение — скважина с системой фильтрации, канализация — яма. Функциональная планировка: два жилых этажа и полноценный цокольный уровень. В доме 4 санузла. Цоколь включает в себя зону отдыха, действующую баню, а также пространство под тренажёрный зал или SPA-зону. Состояние — жилое: выполнен ремонт, при этом дом отлично подойдёт для реализации современного дизайн-проекта без необходимости глобальных вложений в конструктив и инженерные системы. Участок благоустроен: выполнено зонирование, высажены многолетние туи, организованы дорожки, зона барбекю. Гараж, навес и парковочные места во дворе. Локация: центральная часть Аксая, в шаговой доступности прогулочная зона Мухина балка, парк, школы, детские сады, медицинские центры, магазины. Удобный выезд на основные магистрали, до Ростова — 25–30 минут. Дом подойдёт для семьи, которая ищет просторное и функциональное жильё с возможностью адаптировать пространство под свои задачи. Готова ответить на вопросы и организовать показ в удобное время