Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 823.4 м² за 141700000 рублей

Адрес	Выборгский р-н., Удельный пр-кт, 25
Метро	Удельная
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	823 м2
Этаж	2 из 3
Опубликовано	26.03.2026 (8 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в продажу помещение на 2 этаже в отдельно-стоящем здании, в 100 метрах от выхода и входа в метро, на колоссальном трафике!<strong></strong><br /><br />?Нахоженное место, постоянный трафик, удобная парковка, огромный жилой массив!<br /><br /><strong>?Окупаемость 7 лет, без учета индексации! При рыночной ставке!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 823.4 м2;<br />• Мощность электросети: 85 кВт;<br />• Высота потолков: 4.1 м;<br />• Этаж: 1;<br />• У входа в метро на остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 141.700.000 руб.<br />• Аренда: 1.628.400 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 85 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569621/16490