Продается дом в Татарстане площадью 167.8 м² за 22000000 рублей

Адрес	дачное некоммерческое товарищество Райян, 51
Комнат	5
Общая площадь	168 м2
Площадь участка	12 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2022
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	27.03.2026 (7 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой ИЖС Вторичка

id:33352. -- ??в коттеджном поселке&nbsp;продается готовый дом премиум-класса с полной инфраструктурой и ландшафтным дизайном<br /> Дом строили в 2022 году &quot;сами для себя&quot;, все сделано с душой и по уму. В доме можно зарегистрироваться<br /> дом кирпичный -&nbsp;167,8 кв.м. отличная планировка : 4 полноценные комнаты (1 комната на 1 этаже), просторная&nbsp;&nbsp;кухня-гостиная, гардеробная, 2 санузла, техническая комната<br /> участок -12 соток - правильной формы, ровный<br /> - качественная отделка внутри дома (отделочные материалы хорошего качества), надежная сантехника.<br /> Комплекс построек (все в едином стиле):<br /> 1. Хозблок (3.5 х 7 м): кирпичный, капитальный. Идеально для хранения инвентаря, мастерской или зимнего хранения овощей.<br /> 2. Навес для авто (8 х 7 м): просторный, на две машины, с подведенным электричеством.<br /> 3. Баня (6 х 6 м): кирпичная, полноценный комплекс для отдыха. Есть просторная комната отдыха, моечная и парилка. Встроенный дровеник на 10 куб.м &mdash; дрова всегда под рукой и под крышей. Установлены теплые полы &mdash; комфорт в любое время года. ?? Основные характеристики: &middot; Фундамент: комбинированный (ленточный + монолитная бетонная плита) &mdash; максимальная надежность и исключение деформаций при любых грунтах.<br /> ? Инженерная начинка &laquo;умный дом&raquo;: &middot; Электричество: выделенная мощность 15 кВт. Все линии проложены подземным способом (эстетика участка без проводов). Свет заведен в основные постройки: дом, навес, хозблок и баню.<br /> &middot; Интернет и ТВ: в дом заведена оптика. Сделан структурированный кабель-канал: на каждом этаже установлены точки доступа Wi-Fi (бесшовный роуминг), а в каждой комнате предусмотрены розетки под ТВ и интернет.<br /> - газ в доме,<br /> &middot; Канализация: автономная станция биологической очистки (не требует откачки ассенизаторами). Организован отвод стоков как от жилого дома, так и от бани.<br /> ??? ?? Участок и ландшафт (продумано до мелочей): &middot; Полив: по периметру забора проложен водопровод. Все грядки и 2 теплицы (3х6 м) оборудованы капельным поливом. В теплицах проведено освещение и розетки для досветки рассады. &middot; Грядки: высокие, выполнены из ДПК (древесно-полимерный композит) &mdash; не гниют, не красятся, всегда чистый порядок на участке. &middot; Сад и декор: участок с уже сформированным ландшафтом. &middot; Ягодник: плодоносящие кустарники (малина, ежевика, голубика, жимолость, смородина). &middot; Декор: розарий с цветниками, грядки с Викторией (крупноплодная земляника). &middot; Деревья: молодые плодовые деревья (4 года) &mdash; уже вступают в активное плодоношение.<br /> ?? Ограждение: &middot; Лицевая часть: кирпич + евроштакетник (презентабельный внешний вид). &middot; По периметру: профнастил (максимальная приватность).<br /> --- ?? Ключевые преимущества для покупателя (чем выделить в переписке): 1. Энергоэффективность и комфорт: Мощности 15 кВт хватит для любого оборудования (электрокотлы, теплые полы, кондиционеры). Подземное заведение кабеля исключает обрывы проводов при непогоде. 2. Отсутствие &quot;головной боли&quot;: Вам не нужно будет заниматься прокладкой коммуникаций по участку &mdash; все уже сделано. Сделана даже канализация с привязкой бани. 3. Кирпичная монолитность: Все основные постройки (дом, баня, хозблок) выполнены из кирпича &mdash; это долговечность, высокая теплоизоляция и статусность. 4. Урожайность с первого сезона: Новому владельцу не придется ждать 5 лет, пока вырастут деревья и кустарники. Все уже зрелое и плодоносящее. 5. Автополив: Участок спроектирован для тех, кто ценит свое время &mdash; система капельного полива в теплицах и на грядках автоматизирована.<br /> 2 взрослых собственника, первые владельцы, вся сумма в договоре, обременений нет<br /> ?? Звоните, показ по предварительной записи! Идеальный вариант для тех, кто ищет дом с полностью готовой инфраструктурой &quot;под ключ&quot;.<br /> ТОрг