Продается дом в Башкортостане площадью 105 м² за 8700000 рублей

Адрес	село Нагаево, Загадочный пер
Кадастровый номер	02:55:040616:6015
Комнат	4
Общая площадь	105 м2
Жилая площадь	80.0 м2
Площадь участка	6.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	Получистовая отделка
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	27.03.2026 (7 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

<p>Объявление №46102.</p> <h2 class="sc-efBctP fUVzZv"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Продаётся уютный дом в Нагаево (Уфа)</span></h2> <h3 class="sc-cTQhss exbZzf"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Описание и расположение</span></h3> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Площадь дома:</strong> 105 кв. м.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Участок:</strong> 6,7 соток, полностью огорожен.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Район:</strong> Нагаево — экологически чистая зона, 15 минут до центра Уфы.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Инфраструктура:</strong> закрытая охраняемая территория, асфальтированные дороги, уличное освещение.</span></li> </ul> <h3 class="sc-cTQhss exbZzf"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Планировка</span></h3> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">3 изолированные спальни.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Отдельная котельная.</span></li> </ul> <h3 class="sc-cTQhss exbZzf"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Технические характеристики</span></h3> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Стены:</strong> баварская кладка кирпича (Белебеевский) 125 мм + утеплитель 100 мм (минвата) + керамзитоблок 300 мм. Оштукатурены под обои.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Отопление:</strong> тёплый пол по всему дому, котёл STOUT (гарантия 3 года).</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Крыша:</strong> утеплена 200 мм минеральной ваты.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Окна:</strong> стеклопакеты 70 мм.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Полы:</strong> монолитная стяжка с наливным полом.</span></li> </ul> <h3 class="sc-cTQhss exbZzf"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Коммуникации</span></h3> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Электричество: 15 кВт, 380 В.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Газ: подведён по границе участка.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Вода: собственный колодец (10 м).</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Канализация: локальная (шамбо, 3 м³).</span></li> </ul> <h3 class="sc-cTQhss exbZzf"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Финансы</span></h3> <p class="sc-kgUAyh jOSWat"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Дом подходит под все льготные ипотечные программы, включая семейную ипотеку от 6%. Помощь в одобрении ипотеки.</span></p> <p class="sc-kgUAyh jOSWat"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Дом готов к проживанию, финишная отделка — возможность реализовать собственные дизайнерские идеи. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт и природу. Звоните для записи на просмотр — работаем без выходных!</span></p>