Продается дом в Волгограде площадью 165 м² за 9799000 рублей

Адрес	Волгоград, Пожарского улица, 352, к.4
Общая площадь	165 м2
Жилая площадь	48 м2
Площадь кухни	36.5 м2
Площадь участка	2 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	27.03.2026 (7 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

ВНИМАНИЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продам таунхаус ( большую квартиру в блокированном доме) в САМОМ ликвидном востребованном и шикарном месте Горной Поляны с очень комфортной и удобной инфраструктурой по ул Пожарского д 352 корп 4 на общем огороженном участке 20 сот. с собственном придомовой территорией 20м2. В этом месте очень редко что то продается . Ждем вас везунчики! ИНФРАСТРУКТУРА Уникальное расположение поселка на Горной поляне в 3 минутах езды от ТЦ Акварель, 800 метров от второй продольной.В шаговой доступности от дома расположена автобусная остановка, детский сад, магазин, В 3 мин. езды на автомобиле: ТЦ Акварель, "Ашан", "ЛЕНТА, "ЛеруаМерлен". Поселок представляет собой обособленное охраняемое пространство, из двух пятиквартирных блокированных домов огороженное забором. Таких домов 6. Они огорожены забором по 2. В пределах 100 метров от поселка жилой комплекс Санаторный и ЖК КВАРТЕТ, на территории которого выстроена современная школа, В 50 метрах строится церковь. На общей территории поселка располагаются коттеджи, малоэтажные многоквартирные дома, спортивный комплекс. таунхаусы, строится магазин. ярмарка. рядом Аквапарк и 2 новых современных детских садика . Очень много зелени. деревьев кустарников и цветов. Прилегающая территория благоустроена застройщиком Санаторного, дороги заасфальтированы, размечены и выложены из брусчатки пешеходные зоны, при въездах в поселок организованы гостевые парковки. На территории расположены детские площадки, спортивный клуб, существует озеро с собственным пляжем, организованно ТСЖ Версаль, ТАУНХАУС Фасад дома отделан декоративной штукатуркой в сочетании с клинкером. Крыша дома - металлическая черепица, двойная стропильная система, второй этаж мансардный. Внутренняя отделка дома: стяжка полов, штукатурка, монолитная лестница, двухкамерные стеклопакеты и витражные окна. 3-этажная квартира 110 кв.м (керамзитобетонные блоки) в подарок подвал (цоколь) 50м2.В каждой секции свой счетчик на газ, воду, электричество. Установлен двухконтурный современный газовый котел, автоматические с распределением тепла на воду и отопление дома, с возможностью дополнительной установки накопительного бойлера на 150л., разводка отопления по всему дому, установлены , осуществлено и смонтировано газораспределение, внутренняя гидроизоляция цокольного этажа , отмостка по периметру дома. Чистовая отделка. Внутренняя отделка дома чистовая стяжка полов, штукатурка, потолок плита осп. перегородки. выведены трубы., штукатурка, монолитная лестница, двухкамерные стеклопакеты и витражные окна. теплые полы по всему дому.Уютный трехэтажный таунхаус со своей автопарковкой и тихим задним и боковым двориком. Индивидуальная территория 20м2 с газоном на заднем дворике, Двор огорожен. автоматические ворота и калитка под замком. КОММУНИКАЦИИ центральный водопровод (центральная) введена в подвал дома (установлены краны) центральная канализация магистральный центральный газопровод электричество 10 квт телефон кабельный интернет кабельное телевидение Порядок землепользования: Земельный участок, сформированный под строительство таунхаусов, находится в зоне смешанной застройки Ж-4. Дополнительные вопросы по телефону