Продается 1-комнатная квартира в Севастополе площадью 55.4 м² за 11749990 рублей

Адрес	Севастополь, пр-кт Героев Сталинграда, 63
Кадастровый номер	91:02:001002
Комнат	1
Общая площадь	55 м2
Жилая площадь	18.9 м2
Площадь кухни	11.4 м2
Этаж	2 из 8
Ремонт	косметический
Дом	Блочный
Год постройки:	2001
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	27.03.2026 (7 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 92913042. Предлагается к продаже однокомнатная квартира в престижном жилом комплексе (Президентский дом), расположенном в развивающемся районе города Севастополя! Объект недвижимости отличается выгодной планировкой, высокими потолками и расположением в шаговой доступности от морского побережья. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: * Этажность: 2 этаж 8-этажного дома. * Потолки: 3,2 метра (обеспечивают дополнительную инсоляцию и ощущение простора). * Планировка: * Жилая комната правильной квадратной формы: 19 м?. * Кухня: 12 м?. * Застекленная лоджия: 7,5 м?. * Просторный изолированный коридор: 8 м?. * Ориентация окон: на разные стороны (эффективное естественное освещение и проветривание). ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ: * Материал стен: Инкерманский камень. Обеспечивает высокую теплоизоляцию (комфортный микроклимат зимой и летом). * Отопление: Автономное газовое (котел АГВ), что позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных услугах. * Подъезд: Чистый, ухоженный. * Придомовая территория: Озелененный двор, детские и спортивные площадки. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Квартира расположена в районе с полностью сформированной социальной и бытовой инфраструктурой: * Расстояние до моря: 300 метров (пляж Омега). * Парковая зона: 10 минут пешком до Парка Победы. * Образование: В шаговой доступности несколько современных школ-лицеев и детские сады. * Транспорт: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. * Быт: Магазины, аптеки, рынок, поликлиника, кафе и рестораны в непосредственной близости. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: * Собственность: 1 взрослый собственник. * Документы: Полностью готовы к сделке, обременений нет. * Статус: Юридическая чистота гарантирована. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ: Данное предложение представляет интерес для покупателей, ценящих пространство, комфорт и премиальное расположение. Приглашаем вас на личный просмотр, чтобы оценить все преимущества квартиры и района.