Продается участок в Липецкая области площадью 15084 сот. за 260000000 рублей

Адрес	Липецкий р-н., село Никольское, Банных улица
Площадь участка	1584 сот. 15.84 Га
Правовой статус	ИЖС
Опубликовано	27.03.2026 (7 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (1 день назад)
ИЖС

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаются к продаже 855 земельных участков общей площадью 1 508 454 кв. м по адресу: Липецкая область, Липецкий район, Введенский сельсовет, с. Никольское. Площадь участков в составе лота от 100 кв. м до 56 716 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. Территория подходит для комплексного инвестиционного проекта: индивидуальные дома (до 3-х этажей), многоэтажные дома (до 17 этажей, 2 подъезда), торговый центр, школу, детский сад и спортивный комплекс. Кадастровые номера участков в составе лота: 48:13:1520201:2369, 48:13:1520201:2370, 48:13:1520201:2371, и ещё 852 участка (полный перечень в аукционной документации). Факторы инвестиционной привлекательности Зонирование Ж-1: Ключевой фактор, позволяющий реализовывать широкий спектр проектов, от индивидуальных жилых домов до многоэтажной застройки. Отсутствие ограничений: Участок не имеет болот, озер, прудов, крупных деревьев или существующих строений, которые могли бы затруднить или удорожить строительство. Наличие участков среднего размера (11 соток), оптимальных для ИЖС, а также более крупных участков, предназначенных для многоэтажного строительства, свидетельствует о продуманной планировке и готовности к дальнейшей реализации. Доступ к коммуникациям: Передача дорог муниципалитету упрощает процесс подключения к электроэнергии и открывает возможности для льготной газификации построенных домов. Это снижает затраты и ускоряет процесс строительства для будущих владельцев. Близость к точке притяжения: Расположение в непосредственной близости (менее 2 км) от спортивного комплекса Хиллари Парк является значительным преимуществом, повышающим привлекательность района для проживания и отдыха. Межевание: Проведенное межевание участка обеспечивает юридическую чистоту и упрощает процесс оформления сделок. Наличие участков для перепродажи: Территория уже находится в стадии активного развития и может быть интересна как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на операции с землей. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: Подать заявку на участие в торгах можно до 26.04.2026, 12:00 (МСК) Начальная цена объекта: 260 000 000,00 руб.