Продается коммерческое помещение в Калужской области площадью 203.5 м² за 9700000 рублей

Адрес	Перемышльский р-н., Калужская опытная сельскохозяйственная станция с, Школьная ул, 6
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	204 м2
Площадь участка	10 сот.
Этаж	2 из 3
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2011
Опубликовано	28.03.2026 (6 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Артикул: 541175 ? Продается коммерческое здание 203 м? с участком 10 соток в Калужской области Здание на въезде в село Калужская опытная сельскохозяйственная станция идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью. Просторные комнаты, адаптируемая планировка и наличие собственного земельного участка предоставляют широкие возможности для коммерческого применения. ? О здании -Год постройки: 2011 -Этажность: 3 этажа (включая цокольный) -Площадь: 203 м? -Отопление: электрический котел -Водоснабжение: центральное -Отдельные входы на каждый этаж -Цокольный этаж подойдет под склад или мастерскую -Первый этаж – просторное торговое помещение со складом и санузлом -Второй этаж изначально планировался под жилье: есть каркас лестницы, осталось завершить отделку ? О районе Калужская опытная сельскохозяйственная станция – перспективное и спокойное место с развитой инфраструктурой. Село находится вблизи Калуги, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здесь расположены учебные заведения, магазины, медицинские учреждения, а также сельскохозяйственные предприятия, что создает постоянный поток людей. Район отличается благоприятной экологией, живописными видами и перспективами развития. Удобное расположение на въезде в село делает это здание привлекательным для торговли, услуг или производства. ? Преимущества покупки -Готовый бизнес-объект с коммуникациями -Собственный участок 10 соток – возможность расширения или парковки -Гибкость использования под магазин, офис, производство или жилье -Хорошая транспортная доступность -Низкая конкуренция в локации при высокой проходимости ? Свяжитесь прямо сейчас! Этот объект – отличная инвестиция в стабильный бизнес с перспективой роста. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Ваш надежный риелтор  поможет с оформлением сделки на выгодных условиях. Не упустите шанс приобрести выгодную коммерческую недвижимость в перспективном районе! Номер объекта: #51/541175/21771