Продается 3-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 60.7 м² за 9400000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, 2-й Осташковский пер, 1
Комнат	3
Общая площадь	61 м2
Жилая площадь	44.20 м2
Площадь кухни	7 м2
Этаж	2 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1989
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Торг Возможность приобретения в ипотеку Мебель Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	28.03.2026 (6 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (1 день назад)
Элитные Прямая продажа Вторичка С балконом

Описание: Просторная трешка в одном из лучших районов Нижнего Новгорода — редкая планировка, окна на две стороны и вся инфраструктура рядом! Предлагаю вашему вниманию светлую 3-комнатную квартиру в Приокском районе (2-й Осташковский переулок). Расположение на 2-м этаже — оптимальный вариант: не первый, не последний. Главные преимущества — редкая для панельного дома планировка, окна на две стороны и тихий зеленый двор. Главные преимущества: Удобная планировка: Одна из комнат — полностью изолированная. Идеально для спальни, детской или кабинета. РЕДКОСТЬ для панельных домов — РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел: Туалет и ванная комната отдельно — огромный плюс для комфорта всей семьи. Окна на две стороны: Квартира всегда залита солнечным светом. Одна сторона выходит в тихий спальный район — здесь спокойно и зелено. Балкон + лоджия: Дополнительное пространство для хранения, отдыха или цветов. Готовность к преображению: Требуется ремонт на кухне. Это отличная возможность сделать современный дизайн-проект под себя и увеличить стоимость квартиры. Локация и инфраструктура — всё рядом: Адрес: 2-ой Осташковский переулок, Приокский район. Школы и сады: В пешей доступности — 2 школы, 3 детских сада, стадион Радий для активного отдыха. Парк Швейцария: Всего 10 минут ходьбы до главного парка города после реновации — идеально для прогулок и пробежек. Медицина и образование: Поликлиника, библиотека, 2 института — всё в непосредственной близости. Транспорт: В 2 минутах ходьбы — 2 остановки с разными маршрутами, откуда доступна любая часть города. Магазины и сервисы: Множество торговых точек, ветеринарная клиника — всё необходимое под рукой. Кому подойдет эта квартира? - Молодой семье — детские сады, школы, стадион, парк Швейцария и тихий двор. - Инвестору — отличный потенциал для выгодной перепродажи после качественного ремонта. Раздельный санузел выделяет объект среди типовых панельных квартир. - Тому, кто ценит планировку и локацию — редкое сочетание площади, солнечных сторон и инфраструктуры, чтобы сделать ремонт для себя. Номер объекта: #51/1814507/11523