Продается дом в Республике Марий Эл площадью 250 м² за 23500000 рублей

Адрес	Звениговский р-н., Кокшайск, Набережная ул, 3А
Комнат	6
Общая площадь	250 м2
Площадь участка	8.6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	дизайнерский
Дом	Деревянный
Год постройки:	2015
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	29.03.2026 (5 дней назад)
Последнее обновление	29.03.2026 (4 дня назад)
ИЖС У воды Вторичка

Арт. 133508537 Федеральнoe агентство нeдвижимоcти &quot;Самолёт Плюc&quot; пpедcтaвляeт вaшeму внимaнию просторный трехэтажный дом общей площадью 250 кв. м в живописном селе Кокшайск на берегу залива реки Большая Кокшага. Идеальный вариант для большой семьи, ценящей пространство, комфорт и прямой доступ к воде.<br/>О доме:Три этажа с функциональной планировкой, где каждый найдет свой уголок для работы и отдыха.<br/>На первом этаже расположены кухня-гостиная, спальные зоны со своим санузлом. Кухня-гостиная площадью 45 кв. м — это не просто проходная комната, а настоящая хозяйская стихия. Центр притяжения — русская печь из кирпича ручной работы, облицованная изразцами. Она работает на дровах, накапливает тепло и отдаёт его стенами долгими зимними вечерами.<br/>На втором этаже три изолированные комнаты (или две просторные + кабинет) расположены вокруг центрального холла, но главный козырь — крытая терраса площадью 20 кв. м. Здесь можно ставить обеденную группу, качели-кровать или обустроить зимний сад — пространство защищено от дождя и ветра, но пропускает солнце. Идеально для завтраков на свежем воздухе в любую погоду. <br/>Третий этаж остаётся сакральной зоной для капитана семейного судна. Это не мансарда — это наблюдательный пункт для хозяина дома, место где пишутся мемуары, принимаются важные решения или просто укрываешься от мира с книгой и видом на звёзды.В доме имеется также &quot;нулевой этаж&quot; - не сырое подполье, а полноценный сухой подвал. Здесь разведены все инженерные системы, воздух сухой круглый год.Собственная баня внутри дома. <br/><br/>Участок и территория:Земельный участок 8,6 соток ровный, сухой и полностью огорожен забором по периметру. Ключевое преимущество - собственный выход к берегу реки: это ваш личный пляж для купания, рыбалки и утренних кофе на рассвете. На территории обустроена летняя кухня с зоной барбекю, где удобно готовить на свежем воздухе и принимать гостей.Территория дома находится под охраной: видеонаблюдение, контроль д...