Продается 5-комнатная квартира в Геленджике площадью 196 м² за 30000000 рублей

Адрес	Геленджик, переулок Ахматовой, 7
Комнат	5
Общая площадь	196 м2
Жилая площадь	173 м2
Площадь кухни	18 м2
Правовой статус	ИЖС
Этаж	3 из 4
Ремонт	косметический
Год постройки:	1996
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	30.03.2026 (5 дней назад)
Последнее обновление	30.03.2026 (4 дня назад)
С отделкой Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

Продается просторная квартира площадью 196 кв. м, расположенная на третьем и четвертом этажах современного шестиквартирного дома. Ключевым преимуществом объекта является оформленное в собственность право на земельный участок ИЖС площадью 6 соток, что подтверждено судебным решением; по новому генплану территория относится к желтой зоне жилой застройки. Планировка двухуровневая: на первом уровне находится светлая гостиная, объединенная с кухней-столовой, с окнами во двор и полным комплектом встроенной техники и мебели, которая остается новому владельцу. Также на этом этаже расположена спальня с гардеробной и просторный совмещенный санузел. Второй уровень представляет собой три изолированные комнаты и отдельный санузел, требующие чистовой отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Четвертый этаж не является мансардным, здесь высокие потолки без скосов. В цоколе здания в собственности находится гараж площадью 42 кв. м. В квартире установлено автономное отопление и сплит-системы. Объект продается только за наличный расчет, без использования ипотечных программ и материнского капитала. Это предложение сочетает в себе масштаб городской квартиры с преимуществами частного домовладения, включая собственный земельный участок и гараж. Всем покупателям компании Этажи, предоставляется скидка на мебель от наших партнеров. Оперативный показ. Звоните. Код пользователя: 195037 Номер в базе: 12115178