Продается дом в Геленджике площадью 120.6 м² за 35000000 рублей

Адрес	Геленджик, Пограничная ул, 24
Кадастровый номер	23:40:0401016:531
Комнат	6
Общая площадь	121 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2013
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: private
Опубликовано	30.03.2026 (5 дней назад)
Последнее обновление	30.03.2026 (4 дня назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

id:270. Арт. 70968309 <p>В продаже земельный участок с действующим разрешением на строительство 3-этажного дома с отступом от забора 5 метров в 700 метрах от моря. </p><p>Локация - Тонкий мыс.</p><p>Коммуникации - городские, заведены и подключены. Дополнительно на участке есть скважина 70 метров и накопительные емкости для бесперебойного водоснабжения.</p><p>Электричество -15 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт. </p><p>Канализация - центральная.</p><p>Фасад 40 метров.</p><p>Вид разрешенного использования -ИЖС, по новому генплану -зона застройки индивидуальными жилыми домами.</p><p>На участке есть 2-этажный дом, площадью 120,6 кв.м., который состоит из 6 меблированных комнат с собственными санузлами, отоплением и кондиционерами.</p><p>Объект располагается на въезде в микрорайон Тонкий мыс. </p><p>В данный момент в микрорайоне продолжается строительство яхтенной марины. Планируется благоустроить и озеленить прибрежную территорию бывшего грузового порта. Там появится парк на 3,7 га с прогулочной набережной у яхтенной марины. Также в курортную зону войдут новый морской пассажирский терминал со смотровой площадкой, театр водных представлений на 400 зрителей, гостиничный комплекс на 600 номеров с магазинами и кафе, детский развлекательный центр. Всего запланировано строительство 14 объектов. Согласно проекту, площадь озеленения береговой зоны превысит 25%.</p><p>До Молодежного парка 1,5 км.</p><br><p>Документы к сделке готовы. Один собственник.</p><p>Оперативный показ.</p><br><p>АН "Семья" на связи всегда!</p><br><br>