Продается дом в Ленинградской области площадью 100 м² за 5000000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., тер дачный поселок Имение Оржицкого, ул Раевского, 5
Комнат	3
Общая площадь	100 м2
Жилая площадь	53 м2
Площадь кухни	12 м2
Площадь участка	6 сот.
Этажей	1
Год постройки:	2025
Опубликовано	30.03.2026 (4 дня назад)
Недорого Новостройка В деревне

<p>Номер объявления: 21776 - назовите его оператору.</p>Продается уютный одноэтажный дом в охраняемом коттеджном поселке Имение Оржицкого. Это место, где хочется гулять пешком, дышать полной грудью и наслаждаться закатами. Всего в 19 км от КАД - вы получаете идеальный баланс: до города рукой подать, но при этом вы находитесь в окружении настоящей природной красоты. Рядом с поселком расположены: · Шингарские пороги (водопады) - уникальный природный памятник; · Старинный усадебный парк с вековыми деревьями; · Пруд с изумрудной кристально чистой водой. Поселок расположен на возвышенности — здесь всегда сухо, а въезд украшают две крепостные башни. Территория охраняется, зимой дороги регулярно чистят. Это тихое, спокойное место вдали от шумных трасс. Дом: современный каркасник 2025 года без отделки. Дом построен в 2025 году по каркасной технологии с утеплением - подходит для круглогодичного проживания. Вы получаете чистую коробку без отделки: сможете реализовать любой дизайн-проект и сделать интерьер под себя. Основные характеристики: · Площадь: 100 кв. м · Этажность: 1 этаж · Участок: 6 соток (ровный, чистый, готов к посадкам) Планировка: · Просторная кухня-гостиная с выходом на терассу; · 2 спальни; · Ванная комната; · Большая котельная-кладовая; · Веранда при входе в дом. Конструкция и материалы: · Фундамент: железобетонные сваи - надежная основа; · Обвязка: брус 200х200; · Лаги и перекрытие: 200х50; · Стены: 150х50; · Фасад: клинкерная термопанель (не требует покраски, отлично держит тепло и выглядит благородно); · Кровля: металлочерепица; · Окна: пластиковые (70-й профиль) — высокий уровень шумоизоляции Коммуникации: Энергоснабжение: 15 кВт - достаточно для работы любого электрооборудования и отопления. Водоотведение: Центральной канализации в поселке нет - предполагается установка локального септика (отличное решение для экологии участка). Отопление и газ: газ не подведен. Оптимальный вариант - электрическое отопление (с учетом выделенной мощности) или установка твердотопливного котла (котельная предусмотрена). Подъезд: дорога до дома выполнена из асфальтной крошки - проезд возможен в любую погоду. Инфраструктура: · В 3 км (деревня Оржицы): продуктовые и промтоварные магазины, аптека, амбулатория, пожарная часть, почта, Сбербанк, школа, детский сад, православный храм. · В 7 минутах езды: административный центр. · Остановка общественного транспорта находится рядом с поселком. Транспортная доступность: · На авто: 50 минут от м. пр. Ветеранов. · Общественным транспортом: маршрутка №639А от м. Ленинский пр. или пр. Ветеранов до деревни Большое Забородье, далее 11 минут пешком. Звоните! Договоримся о встрече на объекте в удобное для вас время. Поможем с ипотекой и оформлением договора купли-продажи.