Продается дом в Воронежской области площадью 74 м² за 1580000 рублей

Адрес	село Богана, Советская улица
Комнат	2
Общая площадь	74 м2
Площадь участка	31 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	косметический
Опубликовано	30.03.2026 (4 дня назад)
Недорого Эконом ИЖС Вторичка

Продается теплый дом в селе Богана на участке 31 сотка с выходом к реке. Общая площадь строения 74 кв. м, из которых 35 кв. м — жилая отапливаемая зона. Дом готов к круглогодичному проживанию: в здание заведен магистральный газ, установлен котел парового отопления, на участке есть собственная скважина с водой и насосом. Окна уличного фасада — пластиковые, внутри выполнен косметический ремонт, что позволяет заехать без дополнительных вложений. Часть мебели, включая два дивана, шкаф и телевизор, остается новому владельцу. Участок отличается сухим, возвышенным расположением — территория не подвержена подтоплениям. Земля полностью возделана и готова для садоводства или организации зоны отдыха. Ключевое преимущество — прямая граница с рекой Богана, что обеспечивает приватный доступ к воде для рыбалки и отдыха на природе. Отсутствие центральной канализации компенсируется возможностью установки современного септика. Объект предлагает редкое сочетание благоустроенного жилья и большого ухоженного участка в живописном месте с собственным выходом к водоему. Код пользователя: 201066 Номер в базе: 12217760