Продается коммерческое помещение в Новокуйбышевске площадью 525.3 м² за 29907461 рублей

Адрес	Новокуйбышевск, Дзержинского улица, 29
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	525 м2
Этаж	1 из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	31.03.2026 (4 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (1 день назад)
От собственника

Код лота: РАД-447214. Реализуется на торгах. Сведения об Объектах продажи единым лотом : - нежилое помещение: площадь: 395 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 29, кадастровый номер 63: 04: 0202039: 1751и совместно с имуществом: 7723w-Кабельная трасса к здан. ОСБ№7723 г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, 29, (Объект 1) ; - встроенное помещение, площадь: 79,7 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 17, ком. №№ 1,2, 3,4, 5,6, 7,8, кадастровый номер 63: 10: 0205004: 2265 (Объект 2) ; - помещение, площадь: 32,9 кв. м, расположенное по адресу: Самарская обл. , с. Воротнее, пер. Почтовый, д. 5, кадастровый номер 63: 31: 1707002: 213 (Объект 3) ; - помещение №27 в здании столовой с гостиницей, площадь: 17,7 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, с. Новое Ганькино, ул. Центральная, д. 3, кадастровый номер 63: 19: 1404001: 364 (Объект 4) . Инвестиционная привлекательность объектов Объект 1: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 29 - стрит-ритейл, расположен в центре, на пересечении центральных магистралей пр. Победы и ул. Дзержинского. Стоимость аренды на первых этажах в объектах стрит-ритейла начинается от 1000 рублей за 1 кв м. Таким образом, ГАП будет в пределах 3-3,5 млн рублей. Рядом расположены общественные и административные заведения, магазины, аптеки, ПВЗ, расположение объекта - отличное для размещения торговой точки, офиса или шоу-рума. Объект 2: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 17 - расположен в пос. Нагорный, входящим в состав г. Чапаевска. Компактный населенный пункт, где в шаговой доступности для жителей можно разместить торговую точку, ПВЗ, аптеку. ГАП составит в пределах 300 тыс. рублей. Объект 3: Самарская обл. , Сергиевский р-н, с. Воротнее, пер. Почтовый, д. 5 - расположен в центре села, в здании районнойадминистрации по соседству с МФЦ и отделением Почты России. Помещение подойдет для размещения любого вида услуг населению. Траффик - отличный. ГАП может составить в пределах 20-25 тыс. рублей. Объект 4: Самарская область, Исаклинский р-н, с. Новое Ганькино, ул. Центральная, д. 3 - расположен в центральной части населенного пункта, рядом с сельской администрацией и МФЦ. Помещение подойдет для размещения любого вида услуг населению. Траффик - отличный. ГАП может составить в пределах 20 тыс. рублей. Окупаемость вложений будет в пределах 9 лет. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599127