Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 102 м² за 19990000 рублей

Адрес	Казань, Габдуллы Кариева ул, 5
Комнат	3
Общая площадь	102 м2
Жилая площадь	52.6 м2
Площадь комнат	23 + 17 + 12.6 м2
Площадь кухни	14.4 м2
Этаж	7 из 10
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	Во двор и на улицу
Балкон	2 лоджии
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2007
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Газ Мебель Лифт
Опубликовано	31.03.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 133321008 <br>Данная 3-комнатная квартира расположена в самом тихом, спокойном и востребованном районе, в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры. Это отличная возможность приобрести семейную недвижимость по выгодной цене в Советском районе города Казани. <br> <br> <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br> <br> <br>— Уютная квартира общей площадью 102 м?. <br>— Квартира находится на комфортном 7-ом этаже 10-этажного дома. <br>— Светлые и просторные комнаты с современным дизайном. Уютная кухонная зона и две лоджии, которые можно использовать как дополнительное место для хранения вещей, так для уютных посиделок в семейном кругу. <br>— В квартире есть своя собственная просторная гардеробная, которая позволит вам хранить как сезонные вещи, так и инвентарь для уборки, не нарушая эстетику пространства. <br>— Уютная кухонная зона оснащена собственной вытяжкой, которая ведет напрямую в вентиляционную шахту. Дополнительно на кухне установлена система фильтрации воды, что позволяет избежать постоянной необходимости покупать питьевую воду в магазинах. Также имеется новая посудомоечная машина, которая остается при покупке квартиры, и есть возможность установки холодильника с функций производства льда. <br>— В квартире также установлены 3 новых кондиционера со сплит-системой и встроенной системой фильтрации воздуха, что позволит поддерживать комфортную температуру в любое время года. А если вы любите свежий чистый воздух, квартиру можно легко и быстро проветривать естественным путем, благодаря распашному формату планировки. <br>— Также преимуществ квартиры стоит отметить: регулируемые тёплые полы, душевая с гидромассажем и камеры видеонаблюдения — на случай, если вы оставляете маленького ребёнка с няней и хотите быть полностью спокойны. <br>— В случае командировок или отпусков у вас есть возможность поставить квартиру на сигнализацию. <br>— Гостиная — 23м?, 2-я комната — 17.1 м?, 3-я комната — 12.6 м?, Кухня — 14.4 м?, коридор — 17.5м?, Санузел — 9.1 м?, 1-я Лоджия — 1.7 м?, 2-я Лоджия — 3.15 м?, Гардеробная — 5.6 м? <br>— В квартире остается все что нужно для комфортной жизни. <br> <br> <br> <br>О ДОМЕ: <br> <br> <br>— 10-этажный теплый кирпичный дом. <br>— Чистые подъездные группы. <br>— Закрытая дворовая территория с собственной большой парковочной зоной. <br>— На заднем дворе дома располагаются просторные, современные спортивные и детские площадки, что позволит вам заниматься спортом и проводить досуг вместе с детьми. <br>— Двор оборудован видеонаблюдением по всему периметру — для безопасности вас и ваших автомобилей. <br>— Дом располагается внутри массива домов XXI века, это защитит вас от лишнего шума дорог и позволит тихо и спокойно проводить досуг. <br>— Одним из огромных преимуществ является локация. Важно отметить наличие хорошего круглосуточного магазина Пятёрочка буквально в пяти минутах ходьбы от дома, а также детского сада и лицея № 121 — прямо напротив дома (5 минут пешком). <br>— Удачное расположение с хорошо развитой инфраструктурой. <br>— Управляющая компания следит за домом. В том году были обновлены лифты и асфальтированная территория вокруг дома. <br> <br> <br> <br>ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: <br> <br> <br>— Удобная транспортная развязка: легко можно уехать в любой конец города через улицы Аделя Кутуя, Альберта Камалеева, Гвардейская, Проспект Победы, Николая Ершова и Вознесенский тракт. Остановки общественного транспорта Конно-спортивный комплекс, Седова и Завод ЖБИ-3 всего в 5-8 минутах от дома <br>— Лицей №121 (4 минуты), многопрофильный лицей №181 (6 минут), многопрофильный лицей №187 (12 минут) <br>— На территории комплекса располагаются 6 детских садов <br>— Магазины и торговые центры в доступности: Пятёрочка 24/7 (5 минут), Магнит (5 минуты) ТЦ Арт Центр (6 минут), Мега (8 минут), Агропарк (9 минут), ТЦ Korston (9 минут), ТЦ Южный (10 минут), KazanMall (11 минут), ТЦ ГоркиПарк (12 минут) <br>— Поликлиники города Казани (поликлиника №20, №3, №2 и поликлиника Казанской государственной медицинской академии) — всего в 8–10 минутах езды <br> <br> <br> <br>ВАЖНО: <br> <br>Юридически чистый и проверенный объект – для Вас это безопасная покупка! <br> <br>— Возможно приобрести, как в ипотеку, так и за наличный расчет. <br> <br>— Все взрослые собственники! <br> <br>— Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку! <br> <br> <br> <br>ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, договоримся о просмотре в удобное для Вас время!