Продается коммерческое помещение в Москве площадью 2320 м² за 199999995 рублей

Адрес	Лефортово р-н., ул Авиамоторная, 44, литера1
Метро	Нижегородская
Тип объекта	Складские помещения
Тип здания	Складской комплекс
Класс офиса	B+
Общая площадь	2,320 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	31.03.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа

Арт. 93057600. Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ?/мес или под свой бизнес Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом. ? Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже. Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой. 2 сценария покупки — выбираете вы ? Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка — 2 900 000 ?/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки ? Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса. Логистика — сильная сторона объекта ? Свободный въезд на территорию ? Удобный заезд и маневры для фур ? Площадка перед складом для разворота ? Разгрузка / погрузка с уровня 0.000 ? 2 ворот — можно работать параллельно без простоев Характеристики склада Параметры Площадь 2320 м? Высота потолков 6,5 м Электричество 30 кВт Мокрые точки 2 Отопление ? Тёплый, сухой склад Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история: Земля -договор аренды до 2060 года ? Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ?/мес Годовой доход: 34 800 000 ? Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем) Загрузка объекта: 100% ? Выход на окупаемость — предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами. ? Риски минимальны — объект не требует вложений, ремонта или поиска арендаторов. ? Актив работает на вас с первого дня после сделки. Почему это выгодно ? Дефицитный формат — такие склады в Москве встречаются редко ? Подходит как для инвестиций, так и для операционного бизнеса ? Можно начать зарабатывать сразу — без ремонта и согласований Обсуждается при предметном интересе. Звоните прямо сейчас — пока объект в продаже. Покажем оперативно, ответим на все вопросы.