Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 285.1 м² за 135683800 рублей

История изменения цены

Адрес	Московский р-н., Московский проспект, 114
Метро	Московские ворота
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	285 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	на улицу
Год постройки:	1930
Прочее	Отопление Интернет Тип входа: separate
Опубликовано	31.03.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса "А" в центре Петербурга. ЛОТ № 1.7: - общая площадь 285 м2 - свободная планировка - 5 входов (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.