Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 159.5 м² за 87191121 рублей

История изменения цены

Адрес	Московский р-н., Московский проспект, 114
Метро	Московские ворота
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A
Общая площадь	160 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	на улицу
Год постройки:	1930
Прочее	Отопление Интернет Тип входа: separate
Опубликовано	31.03.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
У метро

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса "А" в центре Петербурга. ЛОТ № 1.3: - общая площадь 159.5 м2 - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.