Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 167.7 м² за 66560576 рублей

Адрес	Московский р-н., Московский проспект, 114
Метро	Московские ворота
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A
Общая площадь	168 м2
Этаж	3 из 3
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Монолитный
Год постройки:	1930
Прочее	Отопление Лифт
Опубликовано	31.03.2026 (4 дня назад)
Последнее обновление	31.03.2026 (3 дня назад)
У метро

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на 3 стороны, в том числе на Московский проспект и Триумфальную арку - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.