Продается 2-комнатная квартира в Калининграде площадью 40 м² за 4900000 рублей

Адрес	Калининград, К.Назаровой ул, 31
Комнат	2
Общая площадь	40 м2
Жилая площадь	17 м2
Площадь кухни	5.6 м2
Этаж	2 из 3
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1963
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Отопление Тип комнат: смежные
Опубликовано	31.03.2026 (4 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

КАЛИНИНГРАД, УЛ. КЛАВЫ НАЗАРОВОЙ, Д. 31 О ДОМЕ И КВАРТИРЕ Продается светлая 2-комнатная квартира (40 м?) в надежном кирпичном доме. Квартира полностью готова к жизни: выполнен современный ремонт, застекленный балкон. Мебель и техника остаются частично: холодильник, стиральная машина, шкаф-купе, диван, столы и стулья. Формат заезжай и живи с первого дня. Состояние подъезда: Чистый, тихий подъезд после капитального ремонта 2 года назад. Интеллигентные соседи, никаких шумных компаний. Преимущества квартиры: Автономное отопление — экономия и комфорт: Установлен надежный котел Junkers. Вы сами регулируете температуру и не зависите от сезонных отключений. Коммунальные платежи в 2 раза меньше, чем в домах с центральным отоплением! Идеальное состояние для жизни или инвестиций: Свежий ремонт, техника и полная меблировка делают квартиру готовой как для уютной жизни семьи, так и для немедленной сдачи в аренду. Надежность и тишина: Кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию. Дом стоит на спокойной улице, во дворе есть парковочное место. В 2027 году запланирован ремонт фасада, что дополнительно повысит стоимость объекта. ЛОКАЦИЯ Сердце исторического центра с развитой инфраструктурой и пешей доступностью ко всему. Прогулки у воды: Всего 1 км до острова Канта и Южного парка. Идеальное место для утренних пробежек и вечерних прогулок по набережным. Транспортный узел: Трамвайное кольцо (маршрут №5) и остановки автобусов рядом. Быстрый выезд в любой район города. Инфраструктура в шаговой доступности: Московский рынок, Храм, школа, почта, пункты выдачи Ozon. Всё необходимое — под рукой. Исторический центр: Район с богатой архитектурой, близостью к достопримечательностям, но при этом тихий и зеленый, без шума основных магистралей. Звоните прямо сейчас! Объект № 231277 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали.Номер объекта: #51/231277/3808