Продается дом в Ногинске площадью 48 м² за 4500000 рублей

Адрес	Ногинск, ул Спортивная
Кадастровый номер	50:16:0501007:1370
Комнат	1
Общая площадь	48 м2
Жилая площадь	12 м2
Площадь кухни	17 м2
Площадь участка	5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	косметический
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	31.03.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	31.03.2026 (2 дня назад)
Прямая продажа ИЖС Малогабаритные Новостройка

Арт. 92882933. Продается НОВЫЙ ЖИЛОЙ дом, расположенный в живописном и экологически чистом районе Московской области, п. Обухово, ул. Спортивная. Прекрасная транспортная доступность: 24 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В пешей доступности расположена ж/д станция Кашино Ярославского направления (дорога до м.Ростокино займет 1 час). Дом подходит под базовую ипотеку и использование материнского капитала! <strong>Электричество 15кВт, вода – скважина, канализация – 3 переливных резервуара по 2 кольца. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ в ближайшей перспективе</strong>. Дом 48 кв м, построенный по технологии усиленный каркас. Фундамент – 108 сваи с обратной засыпкой и обвязкой профильной трубой; утепление стен и крыши – 200мм, пол – 250мм; крыша – металлочерепица. По проекту в доме расположены: прихожая, просторная кухня-гостиная с выходом на веранду, спальня и совмещенный с/у. В доме выполнен косметический ремонт. Установлены двухкамерные стеклопакеты фирмы REHAU, добротная входная и межкомнатные двери. Обогревается дом бесшумными электрическими конвекторами с функцией индивидуального программирования фирмы StingRay. В с/у разведен теплый пол. По периметру дома установлено уличное освещение с датчиком света. Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания, также можно оформить прописку! Участок площадью 5,2 сот (с возможностью увеличения до 11,5 сот). Участок ровный, сухой, с трех сторон огорожен забором. Участок вычищен от насаждений, что дает Вам возможность реализовать все свои идеи по благоустройству площади под свои задачи. В непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника. ТЦ, сетевые магазины, ПВЗ, кафе, аптеки и т.д. Также в непосредственной близости расположены парки и водоемы – прекрасное место для отдыха в кругу семьи и друзей на свежем воздухе. Прямая продажа. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ!