Продается участок в Астраханской области площадью 80 сот. за 85000000 рублей

Адрес	г Астрахань, ул Космонавта Комарова, 57
Площадь участка	80 сот.
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Элитная недвижимость Статус собственности: private
Опубликовано	01.04.2026 (2 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
Элитные ИЖС

id:3291. <h2>Описание</h2> <p>Продаются два перспективных&nbsp;земельных&nbsp;участка, общей&nbsp;площадью 8 004 м&sup2; для строительства современного многоквартирного жилого комплекса в Астрахани.<br /> Категория земель:&nbsp;Земли населенных пунктов<br /> Разрешенное использование (по документу):для эксплуатации образовательного<br /> учреждения<br /> ?? Локация &ndash; готовый инфраструктурный каркас:</p> <p>Ул. Космонавта Комарова, 57.</p> <p>4 учебных заведения в шаговой доступности.</p> <p>Остановки общественного транспорта.</p> <p>Детские сады и медицинские учреждения.</p> <p>Магазины федеральных сетей (&laquo;Магнит&raquo;, &laquo;Пятёрочка&raquo;).</p> <p>&nbsp;</p> <p>?? Готовность проекта и документов (чёткий план):</p> <ul> <li>Территориальная зона Ц-7 (Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) Внесение изменений в Генплан &ndash; I кв. 2026.</li> <li>Внесение изменений в ПЗЗ и изменение ВРИ &ndash; III кв. 2026 (&nbsp;Ц-10. Зона многофункционального использования территорий)</li> <li>Получение Разрешения на строительство 1 этапа &ndash; IV кв. 2026.</li> </ul> <p>?? Пример ТЭПов и потенциал (готовый расчёт):</p> <ul> <li>Общая площадь будущего здания: 17 938 м&sup2;.</li> <li>Жилая площадь (23 этажа): 17 600 м&sup2;.</li> <li>Коммерческие помещения: 338 м&sup2;.</li> <li>Парковка: 142 машино-места (55 наземных + 87 подземных).</li> </ul> <p>?? Условия сделки:</p> <p>Рассматриваем гибкие форматы оплаты, включая рассрочку.</p> <p>Готовы к детальным переговорам и обсуждению любых форм сотрудничества.</p> <p><strong>Почему это выгодно?</strong> Участок с готовым планом получения всей разрешительной документации в 2026 году в районе с развитой инфраструктурой. Идеально для девелопера, готового к масштабному проекту.</p> <p>Звоните, чтобы обсудить детали и запросить полное коммерческое предложение!</p> <p>&nbsp;</p>