Продается дом в Ногинске площадью 165 м² за 9700000 рублей

Адрес	Ногинск, ул 40 лет Победы
Кадастровый номер	50:16:0501003:3082
Комнат	3
Общая площадь	165 м2
Жилая площадь	56 м2
Площадь кухни	38 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	01.04.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
Недорого С отделкой Прямая продажа ИЖС Новостройка

Арт. 87097087. Продается НОВЫЙ ЖИЛОЙ дом под отделку, расположенный в живописном и экологически чистом районе Московской области, Богородский г.о., п. Обухово, ул. 40 лет Победы. Прекрасная транспортная доступность: 24 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В пешей доступности расположены ж/д станции Монино и Кашино Ярославского направления (дорога до м. Ростокино займет 1 час). Подходит под базовую ипотеку! <strong>Электричество 15кВт, вода – скважина, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ по границе участка! Есть возможность подключиться к центральному водоснабжению и канализации!!!</strong> Дом 165,3 кв м, построенный командой профессионалов по индивидуальному проекту с использованием только высококачественных материалов. Фундамент – сваи; Стены – усиленный каркас с внутренним перехлестным утеплением 200мм + утеплитель Белтермо 25мм снаружи. В доме установлены качественные двухкамерные окна фирмы MELKE, добротная входная дверь. По проекту в доме расположены: прихожая, холл, просторная кухня-гостиная 38 кв м с выходом на террасу 33 кв м, мастер-спальня (спальня+гардеробная+с/у) 26 кв м, 2 изолированные комнаты по 15 кв м, с/у и бойлерная. Грамотная планировка дома позволяет с комфортом разместиться семье с детьми. Дом продается в формате закрытый теплый контур под внутреннюю отделку. Участок ИЖС 7 соток (с возможностью увеличения до 12 соток). Ровный, сухой, по периметру огорожен забором из профлиста. Участок обильно отсыпан, поднят и выровнен; очищен от насаждений, что позволит Вам обустроить пространство под свои задачи. В непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника. ТЦ, сетевые магазины, ПВЗ, кафе, аптеки и т.д. Также в непосредственной близости расположены парки и водоемы – прекрасное место для отдыха в кругу семьи и друзей на свежем воздухе. Прямая продажа. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ!