Продается участок в Ростовской области площадью 5500 сот. за 825000000 рублей

Адрес	Аксайский р-н., Щепкин п.
Площадь участка	5.500 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	01.04.2026 (2 дня назад)
Прямая продажа ИЖС У воды

Арт. 133676735 ПРEДСТАВИТEЛЬ СОБСТBЕHНИКA. БEЗ КOМИССИИ OT ПOKУПAТЕЛЯ. В прoдaжe эксклюзивный участок, рacположeнный в непоcpедствeнной близости от Ceвepнoго Oбхoда (РТK), нaпротив paзвязки на aэpопорт oбщей плoщaдью 55 Гa и cocтoящий из нескoльких кaдастровых номеров Район, прилегающий к РТК активно осваивается Получено разрешение Минтранса и Технические условия на съезд с РТК (фото прилагается), что является неоспоримым преимуществом, учитывая время и средства на подобные согласования Земельный участок находится в частной собственности и свободен от любых сервитутов и иных ограничений. Коммуникации проходят по меже, возможно подключение любых необходимых мощностей Участок имеет категорию Земли населённых пунктов (зона Ж2/1-27) с видом разрешённого использования, допускающих не только строительство малоэтажных жилых домов, но и возведение торговых центров, рынков, магазинов и других видов коммерческо - делового использования, что закреплено в "Основных видах использования" в имеющихся ПЗЗ и Градплане и является дополнительным преимуществом, учитывая то, что на сегодняшний день введён мораторий на перевод Земель Сельхозназначения в любую другую категорию Один фасад участка выходит на РТК, тем самым обеспечивая транспортную доступность в любой конец города, а другой фасад выходит на озеро, тем самым подчёркивая все преимущества загородной жизни 1 сотка = 150 000 рублей. Возможно обсуждение цены.