Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 190 м² за 390000 рублей

Адрес	Марьино р-н., ул Люблинская, 165
Метро	Марьино
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B+
Общая площадь	190 м2
Этаж	2 из 2
Ремонт	с отделкой
Опубликовано	01.04.2026 (2 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого У метро С отделкой Эконом

Арт. 93100038. <strong> ТОП-ЛОКАЦИЯ У МЕТРО! 190 м? | 1 ЛИНИЯ | СУПЕР ТРАФИК</strong> <strong> Москва, ул. Люблинская, д. 165 3 МИНУТЫ ОТ МЕТРО МАРЬИНО 390 000 ?/мес + КУ</strong> ? <strong> ПОЧЕМУ ВАМ НУЖНО ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ:</strong> ? Первая линия у метро — ежедневный плотный поток людей ? Угловое помещение — максимальная видимость ? Огромный рекламный потенциал (фасад + витрины) ? Сильное окружение = готовый клиентский поток ? Район с высокой плотностью населения ? <strong> ПАРАМЕТРЫ:</strong> • 190 м? • 2 уровня (можно зонировать бизнес) • Потолки: 3,5 м • Электричество: 30 кВт • Отдельный вход с улицы • Витринные окна • Есть мокрая точка • Без ограничений по деятельности ? <strong> ?>? МОЩНЫЙ ТРАФИК:</strong> • Метро Марьино — 3 минуты пешком • ~9 100 жителей в радиусе 300 м • Поток “дом - метро” проходит прямо мимо помещения • Высокий автомобильный поток ? <strong> СОСЕДИ = ДЕНЬГИ:</strong> ВТБ, Альфа-Банк, Шоколадница, Совкомбанк, OZON, Wildberries ?? Люди уже идут сюда каждый день — вам остаётся только забирать поток ? <strong> ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ:</strong> • Можно сделать яркую вывеску, которую видно издалека • Удобная разгрузка • Отлично делится на зоны: торговля + склад / услуги • Подходит под сетевые проекты и франшизы • Возможен формат 24/7 ? <strong> ИДЕАЛЬНО ПОД:</strong> • ПВЗ (Wildberries / OZON / Яндекс Маркет) • Салон красоты / барбершоп • Медицинский центр / стоматология • Магазин одежды / обуви • Кофейня / стритфуд • Шоурум / услуги ? <strong>? ВЫВОД:</strong> Редкое предложение у метро с реальным трафиком и видимостью. Такие помещения долго не задерживаются. ? <strong> Звоните / пишите — покажем оперативно!</strong>