Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 102.4 м² за 39000000 рублей

Адрес	Красногвардейский р-н., Пискарёвский пр-кт, 165к1 стр, 1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	102 м2
Этаж	1 из 13
Опубликовано	01.04.2026 (3 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 102,4 м2 на 1 линии пешеходного трафика!<br /><br />?Имеется приточно-вытяжная вентиляция!<br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 102,4 м2;<br />???????• Мощность электросети: 25 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3,14 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: 2 (1 с улицы и 1 со двора);<br />???????• 3,5 км до станции метро "Академическая";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 39.000.000 руб.;<br />???????• Арендатор: Сетевая кофейня "Лунго";<br />???????• Срок договора: 5 лет (с ноября 2025г. по ноябрь 2030г.);<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 2;<br />???????• Этажей в здании: 13;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт;<br />???????• Юр. статус: собственность физ.лицо.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569543/16490