Продается дом в Воронеже площадью 60.9 м² за 4500000 рублей

Адрес	Воронеж, Россошанский переулок, 23
Кадастровый номер	36:34:0303042:17
Общая площадь	61 м2
Жилая площадь	35.90 м2
Площадь кухни	7.4 м2
Площадь участка	4.2 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	01.04.2026 (2 дня назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (1 день назад)
ИЖС Малогабаритные Вторичка

ТЕПЛЫЙ ДОМ И ДЕВЯТЬ ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВ! (в сравнении с трехкомнатной квартирой той же площади) О доме. Отдельно-стоящий бревенчатый по адресу переулок Россошанский №23, общей площадью 60,9 квадратных метра, четыре комнаты жилой площадью 35,9 квадратных метра, кухня 7,6 квадратных метра, совмещенный санузел. Центральные коммуникации: вода, свет, газ, канализация. Сухой погреб, просторный чердак. Участок 418 квадратный метра. Ровный, по фронту 15 метров, въезд для авто, строения для складирования. А теперь - преимущества! 1. Теплый дом с платежами за отопление до 1500 рублей в месяц, против 6000 рублей в квартире. 2. Отопление можно включить и выключить в любое время. 3. Парковка перед домом на два авто + во дворе на два авто ВСЕГДА! 4. Видеонаблюдение по периметру дома. 5. Захотел шашлыков с семье или с друзьями – во дворе зона барбекю в любое время и в любую погоду. 6. Три активно плодоносящие фруктовые дерева дадут ягод на компоты, варенья и настойки на всю зиму (две вишни, один абрикос). Плюс кусты малины и возможность вырастить что душе угодно. 7. Отсутствие уличного автомобильного шума. 8. Быстрый выезд на Тамбовскую и Ростовские трассы сэкономит время в пути, а до Усманки рукой подать. 9. И за все это - 4 500 000 рублей! Что рядом. Детский сад №183 , школа №54, продуктовые магазины – 7-10 минут пешком, остановка – 13 минут прогулочным шагом по тихому, наполненным ароматами весны частному сектору). И все-таки, лучше один раз увидеть! Поэтому… Звоните (пишите)! Смотрите! Чуть торгуйтесь и покупайте! А если не продано свое жилье – предлагайте, может и поменяемся!