Продается дом в Татарстане площадью 203.3 м² за 15500000 рублей

Адрес	Тукаевский р-н., с Большая Шильна, ул им Р.Малиновского, 3
Кадастровый номер	16:39:102402:4120
Комнат	6
Общая площадь	203 м2
Жилая площадь	155.1 м2
Площадь кухни	15.9 м2
Площадь участка	12 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2017
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ
Опубликовано	02.04.2026 (2 дня назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ИЖС Вторичка

Арт. 93112870. Предлагается идеальный вариант для постоянного проживания: дом 203.3 м? на участке 12 соток (ИЖС) в поселке Ближний. Главное преимущество — отличная транспортная доступность: всего 10 минут по асфальтированной дороге до города. Поселок сложившийся, соседи все построились, что гарантирует наличие развитой инфраструктуры и спокойную атмосферу. <strong>Инфраструктура рядом:</strong> В шаговой доступности — все необходимое для повседневной жизни. Магазины и пекарня находятся всего в 10 минутах ходьбы или 2 минутах езды на автомобиле. Это особенно удобно для тех, кто ценит свое время и предпочитает иметь все под рукой. Дом готов к комфортному проживанию уже сейчас, но при этом обладает высоким потенциалом для расширения жилой площади. <strong>Планировка и состояние:</strong> <strong>Первый этаж:</strong> Рациональное пространство для жизни. Просторный зал (26 м?), отдельная кухня (15,9 м?) с кухонным гарнитуром и встроенной техникой, санузел, две спальные комнаты (по 13,7 м?). В одной из комнат (детской) остается встроенная мебель. <strong>Цокольный этаж:</strong> Полноценный, готовый для обустройства под ваши нужды (мастерская, спортзал или дополнительная зона хранения). <strong>Второй этаж:</strong> Свободное пространство без отделки. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать планировку под себя: можно добавить еще несколько спален, кабинет или зону отдыха, увеличив общую жилую площадь практически в два раза. <strong>Участок и внешние условия:</strong> Участок 12 соток благоустроен и ухожен. На территории есть теплица и плодовые насаждения — можно сразу наслаждаться урожаем. <strong>Почему стоит посмотреть:</strong> Это готовое решение для тех, кто ищет дом в непосредственной близости от городской черты. Вы получаете возможность заехать и жить прямо сейчас, постепенно реализуя собственные идеи по расширению и отделке второго этажа. Объект сочетает преимущества загородной жизни с удобной логистикой и перспективой роста капитализации. ?? Звоните в любое время, показ по договоренности.